Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2692 (1/2692)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Gesamtfläche ca.
    109 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,79 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    398 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1972 wurde das äußerst gepflegte Mehrparteienhaus in Massivbauweise errichtet, in welchem sich die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung im 2. Stock - MIT Fahrstuhl - befindet. Auf ca. 104 m² Wohnfläche wird eine fantastische Zimmeraufteilung geboten. Über den zentralen Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen. Es sind drei Zimmer vorhanden, welche individuell als Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet wurden. Der Ost-Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu betreten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Größe und die direkte (offene) Anbindung über den Essbereich in die geräumige Küche. Der West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut, welche der Mieterin gehört. Ein Abstellraum ist im Flur zu finden, gegenüberliegend ist das Gäste-WC.

Der Objektzustand ist nicht ganz zeitgemäß jedoch sehr gepflegt! Die elektrischen Leitungen sind dreiadrig und alle Fenster der Wohnung sind in den Jahren 2010 und 2012 komplett erneuert worden.

Ein Kellerraum (ca. 5m²) ist zur Wohnung dazugehörig, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Fahrradgarage vor dem Haus stehen zudem zur Verfügung.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- 3 Schlafzimmer
- innenliegendes Vollbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Balkone
- zeitgemäße Leitungssysteme
- Holzfenster von 2010 und 2012
- Kellerraum mit Fenster von 2015
- Garage
- gem. Wasch- und Trockenraum
- gem. Fahrradkeller und Fahrradgarage

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 398,00. Darin enthalten sind ca. € 187,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 189,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/ Abwasser, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Gehwegreinigung und Gartenpflege, Versicherungen, etc.

Die Grundsteuer beträgt: ca. € 724,12 p.a.

Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mieterverhältnis veräußert.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Umfeld im Stadtteil Gete, „Ecke“ Schwachhausen parallel zur Kirchbachstraße.

Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen sind als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

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