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Vermietete 3 Zi. Wohnung inkl. TG Stellpl. als Investment in Bestlage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2606 (1/2606)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    69,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1971
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    306 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet und befindet sich in begehrter Lage Schwachhausens.

Über den L-Förmigen Flur erschließen sich sämtlich Räume der Wohnung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit großer S/W Terrasse (ca. 18 m²), bietet die Wohnung auch ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14,5 m²), ein kleineres Kinderzimmer (ca. 8 m²). Ein Tageslicht Wannenbad (ca. 4 m²) und eine Küche (ca. 5 m²) mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Platzangebot.
Ferner verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein ca. 5 m² Keller als Stauflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz, über das Treppenhaus erreichbar, ist im Kaufpreis eingeschlossen (Sondernutzungsrecht).

Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen bei diesem Objekt zusätzliches Bildmaterial nur nach vorheriger schriftlicher Aufforderung zusenden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen:
- großzügiges Wohnzimmer mit Süd/West Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne
- 1 Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell für € 630,00, zzgl. € 50,00 für den PKW-Stellplatz = € 680,00 (kalt) vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2003. Die letzte Mieterhöhung war 09/19.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 306,00. Darin enthalten sind ca. € 75,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 20,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 211,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc. (Stand: 12/2018)

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 12,00 mtl.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Schwachhauser Heerstraße - zwischen Focke Museum und Rhododendronpark. 100 Meter bis zur Haltestelle der Linien 4 und 24. Mit der Straßenbahn sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt und am Hauptbahnhof.

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