Vermietete 2-Zimmer-Whg. in Schwachhausen!

28209 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3989 (1/3989)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    165 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.07.2033
  • Baujahr
    1897
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1897 erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Stadteil Schwachhausen, Ecke Georg-Gröning-Straße. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 40,00 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Über den Flur gelangen Sie, zu Ihrer Linken, in den geräumigen Wohnbereich. Von hieraus betreten Sie die Küche mit Einbauküche, inkl. E-Geräte, sowie das Schlafzimmer, welches ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Gegenüberliegend der Wohnungstür, befindet sich das innenliegende, rosa geflieste Wannenbad. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind mit Echtholzdielen ausgelegt. Der Flur verfügt über einen Laminatboden.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Diese wurde erst letztes Jahr durch eine aktuelle Gaswerttherme ersetzt. Ein Kelleranteil ist zu der Wohnung dazugehörig.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsdetails möchte wir Sie nochmals hinweisen:

- Einbauküche
- Wannenbad
- Holzdielen in allen Wohnräumen
- Laminat auf dem Flur
- Neue Heizwerttherme von 2022
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 541,00 pro Monat. Im Mietvertrag wurde jedoch eine Staffelmiete für die nächsten acht Jahre festgelegt. Die jährliche Erhöhung beträgt 3% und erfolgt ohne den Bedarf von Mieterhöhungen oder Verhandlungen mit dem Mieter. Zum 01.07. eines jeden Jahres wird die Grundmiete somit automatisch um 3% erhöht.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 165,00 €. Darin enthalten sind ca. 40,00 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 45,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 80,00 € enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für die Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung sowie Allgemeinstrom.

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 126,00€ p. a.

Aufgrund der Hausordnung ist die Hundehaltung zukünftig verboten.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Bremen Schwachhausen - Unweit vom Bürgerpark und vom Wachmannquatier! Das Krankenhaus St. Joseph Stift, diverse Ärzte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßbahnlinie 4 ist fußläufig schnell erreicht. Von hieraus gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Hbf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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