Umfangreich modernisertes kleines Reihenhaus in Bremen Lesum

Beschreibung

Kleines Reihenaus ideal für Pärchen oder Singles.

Dieses Haus wurde im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahre 2018 durch den jetzigen Eigentümer modernisiert (siehe Punkt Sonstiges).

Die Aufteilung ist wie folgt:

Links neben dem Eingangsbereich liegt die Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, dahinter das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen rückwärtigen Zugang.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad.

Der Dachboden könnte als Ausbaureserve dienen.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Räume als Staufläche. Einer mit Zugang zum Garten.

Ausstattung

Hier einige exemplarische Ausstattungsdetails:

EG :
- ca 20 m² Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und ca. 10 m² Sonnenterrase
- Neuwertige Einbauküche

1.OG :
- ein innenliegendes Wannenbad
- zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 14 m²)
Dachboden (erreichbar über eine klassische Dachbodentreppe):
- mögliche Ausbaureserve

KG:
-Zwei große Kellerräume (ca. 15 & 29 m²) mit Ausgang zum Garten

Die Immobilie verfügt über eine sehr gut funktionierende und gewartete Warmluftheizung von BUDERUS mit Luftschachtsystem zu jedem Zimmer (keine Heizkörper) aus dem Jahre 1987

Sonstige Informationen

Einige wesentliche Beispiele der im Jahre 2018 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen:

-Freigelegen der Kelleraußenwände hinten/vorne und gegen Feuchtigkeit abgedichtet
-Neue Lichtschächte hinten/vorne für den Kellerbereich installiert
-Fassadenputz hinten/vorn erneuert und gestrichen
-Neue Haus- und Kellertür
-Neue Kellerfenster
-Elektroinstallation in der Küche erneuert (FI)
-Neue hochwertige Einbauküche
-Gartenanlage inkl. Einfriedung neu angelegt vorn

Wir weisen darauf hin, dass der Energieausweis aus eine Zeitraum VOR der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen stammt!

Die Grundsteuer beträgt 240,00 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.