Traum Einfamilienhaus-Villa für gehobene Ansprüche

27570 Bremerhaven, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2346 (1/2346)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27570 Bremerhaven
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    302 m²
  • Kellerfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    188,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
188,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig und liebevoll sanierte Einfamilienhaus-Villa mit herrlichem Süd-West Garten wurde im Jahre 1936 in Massivbauweise errichtet. Vom jetzigen Eigentümer wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um dieses Anwesen auszubauen, hell und harmonisch und mit viele Liebe zum Detail zu gestalten.

Über den repräsentativen Eingangsbereich der Beletage gelangt man in das fast 50 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer versetzten Ebene. Die bodentiefen Fensterelemente erlauben einen nahezu ungehinderten Blick in den geschmackvoll und aufwendig gestalteten Süd-Garten. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Diele erschließt sich das danebenliegende „Kaminzimmer“ (im Grundriss Esszimmer genannt) mit dem historischen und funktionstüchtigen(!) Kachelofen. Wiederum über die Diele ist auch die mit hochwertiger Einbauküche versehene Küche zu erreichen, die durch einen großen Wintergarten erweitert wurde und somit mit rund 20 m² zu den Highlights der Immobilie zählt. Das Raumangebot der Beletage wird durch ein Bürozimmer von ca. 11 m² im hinteren Bereich der Garderobe ergänzt. Selbstverständlich befindet sich auch ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Zu den darüber liegenden Etagen führt ein hochwertiges, mit gepflegten Dielenböden versehenes, großzügiges Treppenhaus.

Das Obergeschoss verfügt klassisch über den Schlafbereich! 4 ungleich große Zimmer (11,12,16 und 21 m²) und ein Tageslicht Duschbad bieten ausreichend Platz, auch für die vielköpfige Familie.

Der Dachboden ist zu einem üppigen 29 m² großen Wohnstudio mit Gauben ausgebaut worden und bietet sowohl ein Tageslicht Vollbad „en Suite“ mit großzügigen 12 m², als auch einen 6 m² messenden begehbaren Kleiderschrank.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

„Beletage!
Großflächiges Vollholz (Stäbchen) Parkett
Hochwertige, moderne Einbauküche
Traumhafter Wintergarten vor der Küche
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
"Bibliothek" mit historischem Kachelofen

„Obergeschoss“
4 Schlafzimmer (eines mit frz. Balkon)
Tageslicht Duschbad

„Dachgeschoss“
Weitläufiges Dachstudio
Modernes Vollbad „en Suite“
Begehbarer Kleiderschrank

„Gesamte Immobilie“
Neuwertige 3-fach Verglasung (2008)
Neuwertige gaszentral Heizung mit WW (2008)
Alle Flurbereiche mit gepflegten Dielenböden
Alarmanlage
Größtenteils hochwertige Jalousien
Stilgerechte weiße Holztüren und Türzargen

„Keller“
Der Vollkeller verfügt über Heizungs-/Vorrats-/Wasch- und Trockenraum
Saunabereich mit hochwertiger Dusche

„Außenbereich“
Herrlich angelegter, nicht einsehbarer, Süd-West Garten
Zwei aufwendig gepflasterte Terrassen
Eine Hochsitzterrasse aus hochwertigem Hartholz
Hochwertiger Gartenpavillion (2007)
Neuwertiges, schwedisches Gartengerätehaus (2009)
Garage direkt am Haus
Zusätzlich 1-2 PKW Stellplätze

Sonstige Informationen

Seit über dreißig Jahren vermarkte ich hochwertige Häuser in Norddeutschland. Das hier angebotene Objekt ist mit eines der Schönsten, welches ich je anbieten durfte. Nehmen Sie einen Termin zur Besichtigung war. Sie werden begeistert sein!!

Lage

Sehr begehrte und zentral Wohnlage in der Nähe des Holzhafens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für die Innenstadt, Hochschule und touristische Attraktionen, wie „Havenwelten“, „Mediterraneo“ etc., als auch den Bürgerpark mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der BHV-Hauptbahnhof ist ebenfalls in räumlicher Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in das Umland o.Ä.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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