TOP sanierter Atrium-Bungalow voll unterkellert, inkl. Garage

28329 Bremen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2355 (1/2355)
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    306 m²
  • Nutzfläche ca.
    128 m²
  • Gesamtfläche ca.
    263 m²
  • Kellerfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
114,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem 1972 in Massivbauweise errichteten Atrium-Bulgalow handelt es sich um eine ganz seltene und begehrte Immobilie, nicht zuletzt auf Grund seiner vollständigen Unterkellerung (ca. 128 m²!)

Das Objekt wurde von seinen jetzigen Besitzern in den letzten Jahren vollständig und vor allem hochwertig saniert, so dass es in dem Bungalow nahezu keinerlei weiterer Sanierungsmaßnahmen bedarf und nach üblichen kosmetischen Renovierungen (Malerarbeiten) sofort bezugsfertig ist. Eine repräsentative Auflistung einiger ausgeführter Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte dem Bereich „Sonstiges“ aus diesem Exposé.

Die Immobilie bietet ein Leben „auf einer Ebene“ und hat ausreichend Platz für eine 3 bis 4-köpfige Familie und/oder auch ein unbeschwertes Leben im Alter. Der Keller bietet auf Grund seiner enormen Größe eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten (4 Zimmer) und hat auch einen Zugang zu dem charakteristischen, innenliegenden Garten (ca. 80m²).

Zum Kaufumfang gehört ferner eine massive Garage mit elektrischem, fernbedienbarem Garagentor.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Großzügig und offen gestalteter Wohn-/Esszimmerbereich (ca. 40 m²)
- Bodentiefe Fenster im gesamten Wohn-/Essbereich
- Büro/Gästezimmer (ca. 14 m²)
- 2 Schlafzimmer (24 & 17 m²)
- Elektrische Markise
- Nahezu alle Räume haben einen Zugang zum Garten
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit neuwertiger EBK
- Tageslicht Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum
- Massive Garage mit elektrischem Garagentor (FFB)

Sonstige Informationen

Folgende, maßgebende Sanierungsmaßnahmen wurden ausschließlich von Fachbetrieben in dem Objekt in den letzten Jahren durchgeführt:

- Sanierung Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Elektrik (2003)
- Erneuerung aller Fenster (2004, mit Sicherheitsbeschlägen)
- Erneuerung Warmwasserspeicher (2004)
- Neuerstellung des Abwasser-Hausanschlusses (2012)
- Verlegung schallgedämmter Abwasserrohre (2012)
- Sanierung Regenwasserkanal unter Verwendung schallgedämmter Rohre (2014)
- Umbau des Fernwärmeanschlusses/Fernwärmeübergabestation „Matewa“ mit Nachspeisestation. Hydraulischer Abgleich der gesamten Heizungsanlage (2014).
- Vollständige Sanierung des Flachdaches! Unter anderem Wandlung von Kalt- zu Warmdach. Neueinbau einer Gefälledämmung (2016)
- U.v.m.

Zudem wurde das Garagendach im Jahre 2016 fachgerecht regeneriert!

Lage

Das Objekt liegt in dem beliebten Kurfürstenviertel, eine hervorragende Wohnlage mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen der Linien 1 und 24, 25 sind fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. Somit ist eine direkte Anbindung an die Innenstadt (ca. 15 Min.), oder auch die Universität (ca. 20 Min.) gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahn A27 (Anschlussstelle HB-Vahr) ist als sehr gut zu bezeichnen (ca. 8 Min.)
Ferner befindet sich in der Nähe die Schule Julius Brecht Allee und der Turn- und Sportverein von 1883 ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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