TOP sanierte 4 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und PKW Stellplatz

Beschreibung

Diese im Jahre 2016 vollständig sanierte vier Zimmer Wohnung verteilt sich auf insgesamt rund 90 m² Wohnfläche und befindet sich im dritten Stock (mit Fahrstuhl) rückwärtig und ruhig in einer gepflegten Wohnanlage gelegen.
Die Sanierung umfasste u.A. die Erneuerung der Stromleitungen und die die Neugestaltung des innenliegenden Duschbades. Die Immobilie ist ohne nennenswerte Renovierungsarbeiten sofort bezugsfähig!
Das geräumige Wohnzimmer (ca. 25 m²) bietet Ihnen ausreichenden Platz und einen
Zugang zu der nach Süd-West ausgerichteten Loggia mit Markise. Die Küche verfügt eine neuwertige Einbauküche in zeitlosem Design. 3 Schlafzimmer (2 x ca. 10m² und 1 x ca. 15 m²) runden das Wohnangebot ab, wobei sich dem größeren Schlafzimmer wiederum über eine großzügige Loggia mit Blick auf das Geländes des "Club zu Vahr" anschließt.

Ferner verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
-Vollständig sanierte Wohnung (2016)
-Einheitlicher hochwertiger Laminatfußboden
-3 Schlafzimmer
-Neuwertiges Duschbad
-Neuwertige Einbauküche
-2 Loggien (eine mit Sonnenmarkise)
-Abstellraum
-PKW Tiefgaragenstellplatz optional möglich (KP € 20.000,00)

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €362,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 112,00 für u.A. Rückstellung an den Reparaturfonds und Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 250,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Versicherung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Kabelfersehen, Müllentsorgung etc. Die Grundsteuer beträgt ca. € 505,00 p.a.

Für den PKW Tiefgaragenstellplatz der nicht im Kaufpreis beinhaltet ist und für € 20.000 miterworben werden kann, wird ebenfalls ein Hausgeld erhoben und beträgt ca. € 14,00 monatlich. Dies beinhaltet ca. € 5,00 Rückstellungen an den Reparaturfond.