- Schwachhauser Heerstraße 54a
- 0421 16 50 60
- behrmann@hb-hb-immobilien.de
Vielseitig nutzbares Bestandsensemble mit etabliertem Gastronomie- und Übernachtungsbetrieb ohne Brauereibindung auf großem Grundstück (6.250 m²) – ideal für Umnutzung, Betreiberkonzepte oder Bestandshaltung. Bei dem Großteil der Gäste handelt es sich um viele Bestandskunden, die sich aus dem Umland bis hinunter nach Bremen auf den Weg machen, um dort zu speisen oder zu feiern.
Dieses Hotel umfasst insgesamt 8 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer, eine großzügige Ferienwohnung (ca. 60 m²) sowie eine separate Pächterwohnung (ca. 80 m²). Ergänzt wird das Ensemble durch ein Restaurant, einen Saal und einen Sommergarten, die gemeinsam Platz für 250 Gäste bieten. Zusätzlich stehen mehrere Konferenzräume zur Verfügung.
Zum Verkaufsumfang gehört das gesamte vorhandene Inventar. Käufer:innen profitieren von einer sofortigen Nutzung ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand.
Dazu gehören eine moderne Großküche, eine zweibahnige Kegelbahn, 6 Garagen sowie bis zu 60 weitere Stellplätze.
Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt.
Bis zu 60 ausgewiesene Parkplätze
Saal: bis zu 120 Personen, ideal für Hochzeiten, Vereinsfeiern, Erntefeste u. ä.
Kegelbahn mit separatem Raum: 30–40 Personen, beliebt bei Vereinen, auch für Feiern nutzbar
Konferenzraum: 30–35 Personen, für Tagungen, Seminare oder Gruppenbuchungen
Clubzimmer: bis zu 20 Personen, geeignet für kleinere Feiern und Vereinsversammlungen
Kaminzimmer: 18 Personen, mit gemütlichem Ambiente, z. B. für besondere Abendessen
Gastraum: 8 Personen, für den regulären Gastbetrieb
Sommergarten: 24 Sitzplätze im Außenbereich
Das angeschlossene Gästehaus bietet 12 barrierefreie Gästezimmer:
Pächterwohnung, ca. 80 m²
Ferienwohnung, ca. 60 m²
Zum Verkaufsumfang gehört das gesamte vorhandene Inventar. Dieses wird vollständig übernommen und ist im Kaufvertrag enthalten. Käufer:innen profitieren von einer sofortigen Nutzung ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand.
Die gastronomischen Bereiche sind in gepflegtem Zustand und verfügen über eine große und gut ausgestattete Warm- als auch Kaltküche sowie entsprechende Lager- und Nebenräume.
Große moderne Küche inklusive hochwertiger Kücheneinrichtung
Gästehaus
Grundstück:
ca. 6.250 m²
Kaufpreis 920.000 € (zzgl. Provision)
Keine Brauereibindung!
Gästehaus
Grundstücksflächeca. 6.250 m²
Nutzfläche gesamtca. 874 m²
Gastrofläche ca. 502 m²
Gästezimmer 12 (8 DZ, 4 EZ), zusätzlich Ferienwohnung (60 m²)
Stellplätze ≥ 60 (ausgewiesen, teils befestigt)
Bauweise / ZustandBestandsgebäude, gepflegt, modernisiert
EnergieversorgungKWK regenerativ
Ertragspotenzial & Entwicklung
Kurzfristig:
Weiterführung bestehender Gastro-/Pensionsbetriebs mit Ertrag aus Events & Zimmervermietung (Monteurzimmer)
Eigennutzung oder Verpachtung denkbar (z. B. an Pächtermodell mit Umsatzmiete),
Mittelfristig:
Erweiterung durch zusätzliche Wohneinheiten, Tiny Houses, Pflegeeinrichtung oder Seminarbetrieb
Nutzungskonzepte mit höherer Rendite durch Neubauanteile auf unbebautem Grundstücksteil
Langfristig / Exit:
Mikroresort-Entwicklung, Glamping, Reit- oder Kinderferienangebote
Alternativ: vollständige Umnutzung zu Wohn- oder Pflegeimmobilie
Die angebotene Gastwirtschaft mit angeschlossenem Gästehaus befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Uthlede, einem Ortsteil der Gemeinde Hagen im Bremischen im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich verkehrstechnisch günstig gelegenen Straße mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Uthlede ist eingebettet in eine reizvolle, grüne Umgebung mit ländlichem Charme und gehört zur beliebten Urlaubsregion zwischen Bremen, Bremerhaven und der Nordsee. Durch die Nähe zur A27 (Anschlussstelle Uthlede), die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, bietet der Standort eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Individualreisende als auch für Lieferanten und Servicepersonal.
Die Region profitiert vom stetigen Besucheraufkommen aus dem Nordwesten Deutschlands, das sich aus Touristen, Monteuren, Radfahrern (z. B. auf dem Weserradweg), sowie Durchreisenden auf dem Weg zur Nordsee zusammensetzt. Das Gästehaus spricht mit seiner ruhigen, naturnahen Lage sowohl Kurzurlauber als auch Geschäftsreisende an, die eine Unterkunft in ländlicher Umgebung bevorzugen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft, sowie kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Die zentrale Lage im Ort ermöglicht zudem eine gute fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Einrichtungen und Nachversorgungsmöglichkeiten.
Im Mai 2025 eröffnete "Das Karls Erlebnis‑Dorf" in Loxstedt, das in nur 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dabei handelt es sich um ein modernes Freizeitkonzept mit attraktivem Mix aus Manufaktur, Gastronomie und familienfreundlichen Attraktionen – viele davon kostenlos zugänglich. Perfekt für einen Tagesausflug mit Kindern im Nordwesten Deutschlands.
Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit strategischer Verkehrsanbindung, wodurch es ein idealer Standort für eine gut etablierte Gastronomie mit Beherbergungsbetrieb oder auch für ein neues Nutzungskonzept mit regionalem Bezug.
Kindergarten 350 m | Grundschule 350 m | Autobahn 3,80 km
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
