TOP Lage. Sanierte 3 Zimmer Wohnung Nahe Bürgerpark!

28213 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2644 (1/2644)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28213 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    332 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5% des Kaufpreises (netto), zzgl. der zur Zeit der Beurkundung gültigen Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 2017 umfangreich saniert. So wurden z.Bsp. sämtliche Elektroleitungen und Fußböden erneuert, als auch das Badezimmer vollkommen entkernt, von dort noch vorhandenem Asbest befreit und neugestaltet. Decken wurde zum Teil abgehängt und mit LED Spots versehen.

Die Immobilie zeichnet sich durch attraktive Raumzuschnitte und beste Lichtverhältnisse aus und ist bezugsfertig!

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen:

- Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 7 m²)
- Große Wohnküche mit EBK (ca. 13 m²)
- großzügiges helles Wohnzimmer mit Loggia (ca. 23 m²)
- 2 Schlafzimmer (ca. 16 & 10 m²)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche (ca. 4 m²)
- 1 Kellerraum (ca. 10 m²)

Im Gemeinschaftsbereich steht allen Anwohnern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 332,00. Darin enthalten sind ca. € ??,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 21,00 Verwaltungsgebühren (GEWOBA). In der Differenz von ca. € ???,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/ Abwasser, Müllgebühren, Gartenpflege, Versicherungen, Kabelfernsehen, Hauswart etc. (Fehlende Angaben werden in Kürze ergänzt!)

Die Grundsteuer beträgt: ca. € 440,00 p.a.

Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete liegt bei ca. /- € 800,00 monatlich.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnung liegt in (Neu) Schwachhausen in ruhige Lage, sehr zentral, nur einen „Steinwurf“ vom Bürgerpark entfernt. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 und der Buslinie 22 sind direkt vor der Tür und garantiert somit die Anbindung an die Bremer City und die Universität in unter 10 Minuten.

Ärtze und viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zum Teil in unmittelbarer Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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