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TOP gepflegtes Reihenendhaus mit Sonnengarten und Garage

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2114 (1/2114)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28325 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    246 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Kellerfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 112,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem sehr liebevoll gepflegten Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus.

Der offen und repräsentativ gestaltete Eingangsflur führt zunächst an einer Wohnküche mit hochwertiger, sehr gepflegter EBK vorbei und mündet in das mit ca. 33 m² üppige Wohnzimmer. Über dieses erreicht man die sehr großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über 3 ungleich große Schlafzimmer – eines davon mit Zugang auf eine große Loggia - und ein Tageslicht Wannenbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer mit kleiner Pantry-Küche und einem zusätzlichen Tageslicht Duschbad.

Der rund 50 m² große Vollkeller bietet sehr viel Staufläche. Einen Hauswirtschaftsraum (mit integrierter Dusche), ein Vorratsraum und ein Zimmer (vormals ein Partykeller) welcher sich durchaus als Gästezimmer o.Ä. eignet (Deckenhöhe ca. 2,00 Meter) mit separatem Zugang zum Garten.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

Erdgeschoss:
- ca. 33 m² großes Wohnzimmer
- große Wohnküche mit hochwertiger EBK
- Gäste WC
- nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 19 m²)
- neuwertige Markise 6 x 5,5 m (mit Windstärkensteuerung)

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zur großzügigen Loggia (ca. 7 m²)
- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 6 m²)

Vollkeller:
- Hauswirtschaftsraum ca. 25 m² mit Wand- und Deckendämmung
- Gasheizung ca. 1998
- zentrale Warmwasseraufbereitung (Gas)
- großer Hobbyraum ca. 28 m² mit Wand- und Deckendämmung
- Abstellraum ca. 6 m²

Dachgeschoss:
- großes Studiozimmer ca. 25 m²
- neues Dachflächenfenster mit integrierten Solarkollektoren
- Pantry Küche
- Tageslicht Duschbad

Garten:
- sehr gepflegter Sonnengarten

Sonstige Informationen

Der im Exposé genannte Verkaufspreis beinhaltet neben der beworbenen Immobilie eine massive PKW Garage, die sich am Ende des Grundstückes befindet.

Ferner ist darauf hinzuweisen, dass sämtliche Fenster (Holz) im Hause vor kurzem erneuert wurden und zwar im Jahre 2016 im vorderen und 2017 im hinteren Bereich der Immobilie. Alle Fenster im rückwärtigen Fassadenbereich wurden zusätzlich mit einbruchhemmender Folie versehen. Zudem verfügen sämtliche Fenster des Hauses über automatische Rollläden.

Lage

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Linie 1 in ca. 100 m)
Im Radius von 500m befinden sich viele Lebensmittel-Discounter, Bäcker, Allgemeinmediziner, Schulen, Kindergärten, etc. Viele Grünflächen zum Spazierengehen und relaxen.
Mit dem PKW erreicht man die nächste Anschlussstelle der A27 in ca. 5 Min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Wohnküche
hochwertige Einbauküche
Flur Erdgeschoss
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Zimmer 3 Obergeschoss
Tageslichtbad Obergeschoss
Dachstudio
Dachstudio
Pantryküche DG
Duschbad DG
Hauswirtschaftsraum KG
Hobbyraum KG
Abstellraum KG
Sonnterrasse (Südausrichtung)
Rückansicht
DSC_0089

Grundrisse

Grundriss EG

Grundrisse

Grundriss OG

Grundrisse

Grundriss DG

Grundrisse

Grunriss KG
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