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TOP – Dachgeschosswohnung in Lilienthal

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    63882831 (1/2029)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28865 Lilienthal
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    91 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Hausgeld
    242 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr
    2004
  • Endenergie­verbrauch
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 98,60 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde 2004 errichtet und umfasst 9 Eigentumswohnungen, welche zum Teil vermietet sind. Der Zustand ist sehr sauber, die Anlage wird sowohl außen als auch innen von Fachkräften gepflegt (im Hausgeld enthalten).
 
Über eine Treppe aus Stein (105 cm breit) sowie beidseitigen Handläufen gelangt man in die wirklich schöne Wohnung in der oberen Ebene.
 
Die Dachterrasse ist zweifellos ein Highlight dieses Objektes: zum einen durch deren Größe von 11qm sowie der nahezu quadratischen Fläche. Zum anderen aber auch durch die zurückspringende Anordnung, wodurch ein weitgehender Wind-und Sichtschutz gewährleistet ist- hier schaut Ihnen garantiert niemand auf den ''Teller''! Und Sie haben ihrerseits eine herrliche, freie Sicht bis zum ''Bremer Bleistift''.
 
Vom rückwärtigen Schlafzimmer (Nord-Ost-Richtung) geht der Blick über Reihen-und freistehende Einfamilienhäuser - und dies mit einer Ruhe, die selbst Personen mit sehr leichtem Schlaf überzeugt.
 
Außer Flur und Abstellraum besitzen sämtliche Räume hochwertige Holz-Außenfenster. Selbige sind durchweg auf halber Höhe angeordnet, ausgenommen die Terrassentüren sowie jeweils zwei bodentiefen Tür-Elementen im Arbeits- und Schlafzimmer.
 
Zur Wohnung gehören zwei Carports und ein Kellerraum (10qm).

Ausstattung

Parkettfußboden (in Küche und Bad Fliesen)
 
Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern (in Bad und Küche Fußbodenheizung)
 
Duschzelle im Bad extragroß (115 x 85 cm), Dusch-Tür und Seitenteile komplett aus Echt Glas, keine Badewanne), Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, breites Waschbecken und Außenfenster
 
große Dachterrasse (11qm) mit Sichtschutz aus Acryl
 
Ein 10 qm Keller sowie ein Doppel-Carport komplettiert die Ausstattung

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt 242 € (inkl. Heizung)

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Garage: Carport
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Lage

Das 9-Parteien-Wohnhaus liegt sehr ruhig in einem bevorzugten und relativ neuen Wohnviertel mit hervorragenden Einkauf-Möglichkeiten im Umkreis von max. 1000m (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI, Rossmann). Mit dem Auto gelangt man in 10 Minuten zur A27  Richtung Hannover / Bremerhaven und Cuxhaven. Seit dem Ausbau der Straßenbahn besteht eine direkte Verbindung zum Bremer Hbf sowie in die Stadtmitte (30 min.) Zwei Haltestellen befinden sich in je 300 m Entfernung.

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Immobilien-Bilder

DSC_0063 Titel Verkauft
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Gästezimmer
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Grundriss

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