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28195 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2636 (1/2636)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28195 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,58 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    153 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Fahrstuhl) eines insgesamt 4 stöckigen Wohnhauses mit 45 Parteien!
 
Durch eine separate vollwertige Küche mit Platz zum Sitzen, bietet dieses Appartement einen sehr hohen Wohnwert.
 
Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand und könnte nach normalen Malerarbeiten sofort bezogen, bzw. vermietet werden.
 
Das monatliche Hausgeld beträgt € 153,00. Darin enthalten sind ca. € 36,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und € 20,00 für die Verwaltungskosten. In der Differenz von ca. € 97,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser (Abrechnung erfolgt pro Kopf der gemeldeten Anwohner), Treppenhausreinigung und Straßenreinigung.
Die Grundsteuer ist ca. € 242,00 p.a.

Ausstattung

Die helle Etagenwohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Großzügiger Flur mit üppigem Einbauschrank
- neuwertiges Laminat in neutraler Farbgebung
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- sehr geplegte EBK mit neuwertigen Elektrogeräten
- rückwärtiger, nach Süd/West ausgerichteter Balkon
- eigener Kellerraum
 
Ferner steht ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
 
Laut Aussage des Eigentümers besteht regelmäßig die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze (ca. 60€ mtl) anzumieten.

Sonstige Informationen

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei! Egal ob für den Verkauf, oder für die Vermietung!

Wir sind seit über 25 Jahren erfolgreich in Bremen und Umgebung tätig. Unser qualifiziertes Mitarbeiterteam erarbeitet mit Ihnen schnell und zuverlässig eine optimale marktangepasste Strategie für Ihre Immobilie, wobei höchste Diskretion für uns selbstverständlich ist.

Wir betreuen und unterstützen unsere Kunden kompetent vom ersten Gespräch, der Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss, als auch bei Gesprächen mit Ämtern und Behörden, der individuellen Vertragsgestaltung und der Organisation der notariellen und mietrechtlichen Unterlagen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Senden Sie uns einfach eine E-Mail, rufen Sie uns an oder kommen Sie einfach jederzeit persönlich in unserem schönen Bürogebäude vorbei. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Lage

Fast Innenstadtlage!! Nur 10 Minuten Gehweg zum Rathaus oder zur Weser. Pendler und/oder Studenten können fußläufig den Bahnhof (5 Min.) und somit sämtliche Verbindungen des ÖPNV nach wenigen Metern erreichen.

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