Technisch perfekt sanierte Doppelhaushälfte mit großem Anbau

28259 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2719 (1/2719)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stück ca.
    339 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    173 m²
  • Kellerfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Polizeiruf
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und steht un Kürze zur Verfügung.

Dieses 1957 gebaute Haus ist im Besitz eines Elektro und Klempner Meisters. Er hat alle elektrischen Leitungen sowie Wasser Fall- und Steigrohre erneuert und die Elektrik perfekt abgesichert. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung wurde installiert. Alle Fenster und Türen sind extra Einbruchsabgesichert. Eine über 13 000 € teure Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung wurde im letzten Jahr installiert. 2006 wurde das Dach neu gedeckt und mit starker Wärmeisolierung versehen.

2017 wurde eine neue Küche mit neuen E-Geräten installiert. Der Garten ist mit einer Bewässerung versehen, die über Handy ferngesteuert werden kann.

Das Haus hat nach Din nur 85 m² Wohnfläche allerdings ist einiges mehr an Fläche vorhanden, wie ausgebauter Dachboden mit Stehhöhe, Vollkeller mit Badezimmer, als auch ein großer Anbau der mit Heizungsanschlüssen versehen ist und vielleicht bewohnt werden kann. Im Parterre hat man ein Wohnzimmer, mit Durchgang zum Esszimmer sowie die Küche. Im 1. OG sind 2,5 Schlafzimmer und ein geräumiges elegantes Bad. Eine feste Treppe führt zum ausgebautem Dachgeschoß. Durch die seitliche Einfahrt hat man Stellplätze für mehrere PKWs sowie einem Wohnmobil. Der herrliche Garten ist dicht bepflanzt. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind, gegebenenfalls nach Ausbau des Anbaus für ein weiteres Kind.

Ausstattung

- Elektrik wurde für jeden Raum, Keller und Anbau Dreiadrig abgesichert (sowie Lichtschalter & Steckdosen)
- Separater Sicherungskasten im Anbau
- Alle Leitungen und Rohre wurden Erneuert
- Der Keller wurde tiefer gelegt
- Heizung im Keller
- Heizung im Anbau & Dachboden möglich
-Starkstrom im Anbau und im Keller
- Fenster erneuert 2005
- Dämmung erneuert 2005
- Neue Heizung im Februar 2020
- Neue Küche und neue E-Geräte 2017
- Einbruch Fensterriegel 2017
- Einbruch Riegel an der Haustür
- Großer Sicherheitsriegel an der Kellertür
- Zisterne mit ca. 10 Kubikmeter Fassungsvermögen
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenbewässerung übers Internet möglich durch Schläuche im Garten
- Stahlzargen von 2014
- Türen & Glastüren von 2014
- Badezimmer wurde 2014 erneuert mit einer Runddusche, Säulenwaschbecken und Granitboden
- Wohnzimmer renoviert 2018
- Im vorderen Wohnzimmer wurden die Außenwände von innen Gedämmt
- Einbauschränke im Dachboden
- Bewegungsmelder
Diverse außen Steckdosen für Garten Anschlüsse zum Teil mit Beleuchtung
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt € ..... p.a.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnanlage liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist sehr gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind in fünf Minuten zu erreichen.

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