Südlage Bürgerparknähe 4 Zi Whg + Einliegerwohnung + Garage + Hobbykeller

28213 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2347 (1/2347)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Busestr. 11
    28213 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Gesamtfläche ca.
    147 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    344,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2028
  • Baujahr
    1972
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
142,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

4 Zimmer Wohnung im 2. OG (ohne Fahrstuhl) mit einem 1 Zimmer Apartment im Souterrain, separatem Kellerraum, ein zweiter großer Kellerraum, sowie Garage mit Stellplatz vor der Garage. Die Wohnung hat einen großen Südbalkon mit zwei neuwertigen elektrischen Markisen. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Es besteht Renovierungsbedarf. Vorzuschlagen ist ein Durchbruch zwischen Esszimmer und Küche. Die offizielle Wohnfläche ist nur mit 95 m² angegeben. Die 21 m² des Apartments im Souterrain haben nicht die vorgeschriebene Deckenhöhe und sind offiziell als Hobbyraum angegeben. Sind jedoch mit kleinem Bad und Ausgang zum Garten als Gästeapartment toll zu nutzen.

Ausstattung

Auf folgend Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Vollbad
- Gäste WC
- EBK mit neuen E-Geräten
- Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage.
- Keller
- Waschmaschinenanschluss in Hauswirtschaftsraum
- großer Süd Balkon

Sonstige Informationen

Ideal Für Familie mit erwachsenem Kind (separate Souterrainwohnung) Bis zur Wohnung 3 Treppen! Kein Fahrstuhl! Hausgeld inklusive Heizung und Wasser 344€ inklusive Rücklage 84 € Verwaltung 20 €.

Lage

Busestraße, nur 100 Meter bis zum Bürgerpark!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Ein Tennisverein, ein Turnverein 1860/Fitnesscenter sowie Banken, eine Post, ein Wochenmarkt und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 6 und 8) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bürgerpark und die Universitätsallee sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Die Autobahn ist in ca. fünf Minuten mit dem PKW erreichbar.

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