- Schwachhauser Heerstraße 54a
- 0421 16 50 60
- behrmann@hb-hb-immobilien.de
1 Zimmer 46 m² Etagenwohnung in Bremen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Keller, etc.
Die angebotene 1 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines 1980 erbauten Apartmenthauses und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Gesamtbild. Ein steht's hell und großzügig geschnittener Raum sowie eine durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist, der zur Küche offen gestaltete, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.
Die hochwertige Einbauküche ist funktional mit vielen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet gute Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Das sanierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein echtstein Waschbecken und erfüllt damit zeitgemäße Wohnansprüche.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen hochwertige Echtholzparkett (Eiche) Fußboden und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen.
Optional können die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gegen eine zusätzliche Abschlagzahlung miterworben werden!
Auf folgende Ausstattungsdetails weisen wir exemplarisch hin:
Ca. 46 m² Wohnfläche
Großzügiger, heller Wohn- und Schlafbereich
Offene, voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Bodentiefe Fenster für eine gute Tageslichtversorgung
Saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Waschbecken aus Naturstein
Hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche)
Personenaufzug im Gebäude
Video-Gegensprechanlage
Zentralheizung (Erdgas)
Gepflegtes Mehrparteienhaus
Wohnung wird unmöbliert übergeben
Ein Kellerraum ist dazugehörig
Ein gepflegter und sauberter Waschmaschienenbereich (Bezahlung mit Münzen) befindet sich, leicht zugänglich, im Kellerbereich und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,00 €. Darin enthalten sind ca. 80,00 € für den Reparaturfond (inkl. Fahrstuhlrücklagen) und ca. 25,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 294 € enthalten sind u.a. Abschlagzahlung für Heizkosten, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Versicherungen, Hauswart, Müllbeseitigung, Kabelfernsehen, etc.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Sämtliche Haltestellen befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Universität Bremen, zum Technologiepark sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus. Der Rhododendron-Park, die botanika und das Naturschutzgebiet Hollerland bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
