Stilvolles Altbremer Haus in Bestlage Schwachhausen/Gete

28211 Bremen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2654 (1/2654)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    302 m²
  • Gesamtfläche ca.
    295 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Bibliothek
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1935 in Massivbauweise errichtet, im 2. Weltkrieg teilweise zerstört und 1950 nach den ursprünglichen Bauplänen wiederaufgebaut. Der jetzige Eigentümer hat das Haus in den 80er Jahren erworben und unter Beibehaltung einiger ursprünglicher Stilelemente fachmännisch saniert. Somit befindet sich das Haus in einem technisch guten Zustand.

Zuletzt (2016) wurde das Dach vollständig (inkl. Dämmung) erneuert, als auch in 2018 eine neue hochwertige Haus- und 2 Kellertüren verbaut! Zeitgleich wurde die Heizung mit einen Gas-Brennwerttherme ausgetauscht. Die in den 80er Jahren verbauten hochwertigen Holzfenster (ISO Doppelverglasung) sind in einem sehr guten Zustand, so dass auch hier kaum Handlungsbedarf besteht. Nach einer kosmetischen Renovierung ist dieses Haus im Grunde bezugsfertig.

Die für Altbremer Immobilie typischen Raumhöhen sind beeindruckend (Belétage und das Obergeschoss 3,10 m / Dachgeschoss 2,50 m) und der Souterrainbereich misst eine Deckenhöhe von 2,70 m und eignet sich somit hervorragend zum zusätzlichen Ausbau als Wohnraum.

Es besteht kein Denkmalschutz.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- 8 großzügige Zimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Balkone/Terrassen
- Küche mit EBK im 1. Stock
- Garten mit Südausrichtung
- überwiegend zeitgemäße Leitungssysteme (Elektro-Wasser-Abwasser-Kanal)
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (2016)
- neue Haustür & 2 Kellertüren (2018)
- Weitläufiges Souterrain mit 2,70 Deckenhöhe und mit straßen- und gartenseitigen Zugängen

Sonstige Informationen

Die Immobilie verfügt über einen Riss im Mauerwerk über alle Stockwerke. Ein Kurzgutachten eines Sachverständigen liegt uns dazu vor und steht auf Nachfrage zur Verfügung.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Grundsteuer beträgt: ca. € 514,04 p.a.

Lage

Absolut zentrale aber ruhige Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch das Krankenhaus „St. Joseph Stift“ sind quasi "vis a vis" (Bus Linie 24 & Bahnlinien 1 und 4) in ca. 200m und ermöglichen Ihnen das Stadtzentrum in ca. 10 Min./ die Universität in ca. 15 Min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Restaurants und Kneipen in unmittelbarer Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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