- Schwachhauser Heerstraße 54a
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- behrmann@hb-hb-immobilien.de
Die 2-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen und präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil und umfasst eine Bodengesamtfläche von 75 m².
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich ein angenehmes Platzangebot. Große Fensterbereiche sorgen für eine gute natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die angrenzende Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet durch ihre vollständige Ausstattung einen hohen Alltagskomfort.
Der private Rückzugsbereich im oberen Geschoss bietet optional einen zweiten Schlafbereich, ein Büro oder ein Gästezimmer.
Das sanierte Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon mit Südterrasse, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und komfortable Ausstattung.
Die voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler bietet ausreichend Platz für Koch- und Alltagstätigkeiten.
Ein saniertes Bad sorgt für zeitgemäßen Komfort, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima schafft.
Der Maisonette-Stil verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und klare Wohnbereiche. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 75 m² und verbindet durchdachte Aufteilung. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südterrasse.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Abstellzimmer sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen ein Duplex-Stellplatz und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Obwohl die offizielle Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung und DIN rund 50 m² beträgt, wirkt die Wohnung deutlich großzügiger. Grund dafür ist die tatsächliche Bodenfläche von etwa 75 m², die durch die Maisonette-Bauweise und die teilweise verringerte Anrechenbarkeit einzelner Bereiche entsteht. Die größeren Bewegungsflächen und die offene Raumgestaltung vermitteln ein besonders weites Wohngefühl, das über die reine Wohnflächenangabe hinausgeht.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend in Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für weiterführende Einkäufe und den Einzelhandel bietet die nahegelegene Innenstadt ein breites Angebot.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass die Bremer-Buslinien eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, die den Zugang zu den überregionalen Bundesstraßen und Autobahnnetzen erleichtern.
Für Studierende ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv: Die Universität Bremen ist gut erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus. Mit dem Rad beträgt die Fahrtzeit je nach Route schätzungsweise 10 Minuten, je nachdem, welche Fakultät man ansteuert.
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