Sonne garantiert! 4 Zi. Wohnung mit gr. Süd-Balkon u. Garage!

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2728 (1/2728)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    99,43 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Hausgeld
    437 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% (inkl. 16% MwSt) vom Käufer zu tragen
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    203,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 203,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Gete.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen attraktiven Zuschnitt und dem traumhaften Süd-Balkon aus.
Neben vier schönen Zimmern, 3 davon mit bodentiefen Fensterelementen, zählen zu dem Objekt ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit (älterer) EBK, sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche und das Schlafzimmer bieten zudem Zugang auf einen kleinen Nord-Balkon. Zwei Zimmer sind durch einen Durchbruch verbunden worden, lassen sich jedoch mit geringem Aufwand wieder separieren. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über dreiadrigen Strom verfügt und lediglich aus optischen Gründen renoviert bzw. saniert werden müsste. Obwohl die Küche, die Bäder und die Einrichtung teilweise aus dem Baujahr stammen, ist der Zustand äußerst gepflegt.

Des Weiteren ist ein Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Im Kellergeschoss ist ein privater Kellerraum und eine Garage ist zur Wohnung dazugehörig. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen:
- Biffar Wohnungseingangstür bietet hohen Sicherheitskomfort
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 m²)
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
- bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und zwei weiteren Zimmern
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Einbauküche
- Gäste-WC
- 2 Balkone (ca. 18,5 m² und 2 m²)
- Abstellraum in der Wohnung
- ein privater Kellerraum (ca. 8 m²)
- Ölzentralheizung von 1991
- große Markise auf den Süd-Balkon elektrisch
- zur Süd- und Westseite Außenrolläden (Südseite elektrisch)

Ein Garagenstellplatz ist zur Wohnung dazugehörig

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 437,00. Darin enthalten sind ca. € 136,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 26,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 275,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, etc.
Die Grundsteuer beträgt: € 596,20 p.a.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen sind als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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