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Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6387816 (1/1498)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28277 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    643 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Gesamtfläche ca.
    480 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    0,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie besticht durch seine enormen Wohn-/Nutzflächen und eignet sich hervorragend als 1-2 Familienhaus, evtl. sogar als 3 Familienhaus.
 
Das Haus ist bereits nach WEG Aufgeteilt (Einheit 1 = Dachgeschoss / Einheit 2 = Erd- und Kellergeschoss) und verfügt somit über 2 Grundbücher und getrennte Eingänge. Der genannte Kaufpreis gilt für beide Einheiten gemeinsam, ein getrennter Kauf ist NICHT möglich.
 
Die Dachgeschoss Wohnung ist zurzeit für eine Nettokaltmiete von € 7.800,00 p.a. vermietet. Die andere Einheit kann sofort bezogen werden.
 
Besonders hervorzuheben ist, dass das Kellergeschoss u.A. über 2 sehr gut ausgebaute getrennte Schlafzimmer, als auch 2 Badezimmer verfügt. Diese fließen jedoch NICHT in die angegebene Flächenberechnung als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche mit ein. Die Deckenhöhe liegt unter 2,50 Meter (2,13 Meter).
 
Grundsteuer: Einheit 1 € 735,04 p.a. / Einheit 2 € 543,40 p.a.

Ausstattung

Bezüglich der Ausstattung ist exemplarisch folgendes hervorzuheben:
 
Einheit 1: Erd-/Kellergeschoss (ca. 320 m2 WNF)
- 3 Bäder
- Große Wohnküche (ca. 26 m2)
- Große Sonnenterrasse (ca. 30 m2)
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Echtholzparkett in Wohn- und Esszimmer
- Sauna
- Doppelgarage
- Separater Balkon vom Esszimmer
- Neue Ölbrennwertheizung aus 2012
- Der Keller eignet sich als zusätzlicher Wohnraum (2 separate Eingänge)
 
Einheit 2: Dachgeschoss (ca. 120 m2 WNF)
- Vollständig saniert im Jahre 2000
- 2 Bäder
- Wohnküche
- Kunststofffenster (ISO Doppelverglasung) aus 2000
- Attraktive Fenstermarkisen als Beschattung
- Eigener Eingang über den Windfang
 
Die Elektrik des Hauses ist auf aktuellem Stand (2 Stromzähler)

Sonstige Informationen

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Wir betreuen und unterstützen unsere Kunden kompetent vom ersten Gespräch, der Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss, als auch bei Gesprächen mit Ämtern und Behörden, der individuellen Vertragsgestaltung und der Organisation der notariellen und mietrechtlichen Unterlagen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Senden Sie uns einfach eine E-Mail, rufen Sie uns an oder kommen Sie einfach jederzeit persönlich in unserem schönen Bürogebäude vorbei. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Deckenhöhe über 2,50 m, Freistehend, Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1971
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 174,80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Küche: 2
Garage: Doppelgarage
Anzahl Balkone/Terrassen: 3

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr gepflegten Wohnstraße, mit großen Grünflächenanteilen.
Sie erreichen nach wenigen Metern die Bus- und Straßenbahnlinien (Bus: 29/52 und Straßenbahnlinie 4) und haben dadurch eine ideale Anbindung an die Innenstadt, Universität, Hochschule etc. Öffentliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den nahegelegenen Einkauf- Center und Einzelhandelsläden erhalten Sie ebenfalls fußläufig sehr bequem alle Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs. Die Autobahnanbindung der A1 und A27 sind nur in wenigen Kilometer entfernt und somit schnellstens erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

6387816 mod Referenz
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Arbeitszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Bad mit Wanne EG
Terrasse EG
Schlafzimmer 1 KG
Schlafzimmer 2 KG
Badezimmer 1 KG
Badezimmer 2 KG
Hauswirtschaftsraum
Rückansicht
Schlafzimmer 1 DG
Küche DG
Schlafzimmer 2 DG
Esszimmer DG
Wohnzimmer DG
Bad 1 mit Dusche DG
Vollbad 2 DG
Flur DG
Dachboden

Grundrisse

Grundriss

Grundrisse

Grundriss

Grundrisse

Grundriss

Grundrisse

Grundriss
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