Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm

28277 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - 6387816 mod Referenz Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Flur EG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Wohnzimmer EG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Wohnzimmer EG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Esszimmer EG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Arbeitszimmer EG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Küche EG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Küche EG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Bad mit Wanne EG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Terrasse EG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Schlafzimmer 1 KG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Schlafzimmer 2 KG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Badezimmer 1 KG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Badezimmer 2 KG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Hauswirtschaftsraum Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Rückansicht Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Schlafzimmer 1 DG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Küche DG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Schlafzimmer 2 DG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Esszimmer DG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Wohnzimmer DG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Bad 1 mit Dusche DG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Vollbad 2 DG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Flur DG Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Dachboden Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Grundriss Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Grundriss Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Grundriss Solides 1-2 (3) Familienhaus in perfekter Lage von Kattenturm - Grundriss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie besticht durch seine enormen Wohn-/Nutzflächen und eignet sich hervorragend als 1-2 Familienhaus, evtl. sogar als 3 Familienhaus.
 
Das Haus ist bereits nach WEG Aufgeteilt (Einheit 1 = Dachgeschoss / Einheit 2 = Erd- und Kellergeschoss) und verfügt somit über 2 Grundbücher und getrennte Eingänge. Der genannte Kaufpreis gilt für beide Einheiten gemeinsam, ein getrennter Kauf ist NICHT möglich.
 
Die Dachgeschoss Wohnung ist zurzeit für eine Nettokaltmiete von € 7.800,00 p.a. vermietet. Die andere Einheit kann sofort bezogen werden.
 
Besonders hervorzuheben ist, dass das Kellergeschoss u.A. über 2 sehr gut ausgebaute getrennte Schlafzimmer, als auch 2 Badezimmer verfügt. Diese fließen jedoch NICHT in die angegebene Flächenberechnung als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche mit ein. Die Deckenhöhe liegt unter 2,50 Meter (2,13 Meter).
 
Grundsteuer: Einheit 1 € 735,04 p.a. / Einheit 2 € 543,40 p.a.

Ausstattung

Bezüglich der Ausstattung ist exemplarisch folgendes hervorzuheben:
 
Einheit 1: Erd-/Kellergeschoss (ca. 320 m2 WNF)
- 3 Bäder
- Große Wohnküche (ca. 26 m2)
- Große Sonnenterrasse (ca. 30 m2)
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Echtholzparkett in Wohn- und Esszimmer
- Sauna
- Doppelgarage
- Separater Balkon vom Esszimmer
- Neue Ölbrennwertheizung aus 2012
- Der Keller eignet sich als zusätzlicher Wohnraum (2 separate Eingänge)
 
Einheit 2: Dachgeschoss (ca. 120 m2 WNF)
- Vollständig saniert im Jahre 2000
- 2 Bäder
- Wohnküche
- Kunststofffenster (ISO Doppelverglasung) aus 2000
- Attraktive Fenstermarkisen als Beschattung
- Eigener Eingang über den Windfang
 
Die Elektrik des Hauses ist auf aktuellem Stand (2 Stromzähler)

Sonstige Informationen

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei! Für den Verkauf oder für die Vermietung!

Wir sind seit über 25 Jahren erfolgreich in Bremen und Umgebung tätig. Unser qualifiziertes Mitarbeiterteam erarbeitet mit Ihnen schnell und zuverlässig eine optimale marktangepasste Strategie für Ihre Immobilie, wobei höchste Diskretion für uns selbstverständlich ist.

Wir betreuen und unterstützen unsere Kunden kompetent vom ersten Gespräch, der Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss, als auch bei Gesprächen mit Ämtern und Behörden, der individuellen Vertragsgestaltung und der Organisation der notariellen und mietrechtlichen Unterlagen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Senden Sie uns einfach eine E-Mail, rufen Sie uns an oder kommen Sie einfach jederzeit persönlich in unserem schönen Bürogebäude vorbei. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Deckenhöhe über 2,50 m, Freistehend, Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1971
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 174,80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Küche: 2
Garage: Doppelgarage
Anzahl Balkone/Terrassen: 3

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr gepflegten Wohnstraße, mit großen Grünflächenanteilen.
Sie erreichen nach wenigen Metern die Bus- und Straßenbahnlinien (Bus: 29/52 und Straßenbahnlinie 4) und haben dadurch eine ideale Anbindung an die Innenstadt, Universität, Hochschule etc. Öffentliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den nahegelegenen Einkauf- Center und Einzelhandelsläden erhalten Sie ebenfalls fußläufig sehr bequem alle Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs. Die Autobahnanbindung der A1 und A27 sind nur in wenigen Kilometer entfernt und somit schnellstens erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.