Seniorengerechter, sehr gepflegter Atrium-Bungalow mit Garage

28329 Bremen, Bungalow zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2598 (1/2598)
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    112,23 m²
  • Grund­stück ca.
    255 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    280,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 280,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem 1971 in Massivbauweise errichteten Atrium-Bungalow handelt es sich um eine sehr begehrte Immobilie.

Das Objekt wurde von seinen Besitzern stehts sehr gepflegt und stellt sich in einem optisch einwandfreien Zustand dar.

Die Immobilie bietet ein Leben „auf einer Ebene“ und hat ausreichend Platz für eine 3 bis 4-köpfige Familie und/oder auch ein unbeschwertes Leben im Alter. Der für diesen Baustil charakteristische innenliegende, nicht einsehbare und pflegeleicht angelegte Garten (ca. 50m²) verfügt über einen separaten Zugang von außen.

Die große Wohnküche bietet u.a. einen begehbaren Kühlschrank (Kühlzelle); ein innenliegender Hauswirtschafts-/Abstellraum (ca. 8 m²) mit einem Oberlicht und ein von außen zu begehender Abstellraum bieten ausreichend Stauraum.

Eine repräsentative Auflistung einiger ausgeführter Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte dem Bereich „Sonstiges“ aus diesem Exposé.

Zum Kaufumfang gehört ferner eine massive Garage.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale soll exemplarisch hingewiesen werden:
- 3 Schlafzimmer
- helles großzügiges Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslicht Badezimmer
- große Küche mit Einbauküche & Kühlzelle
- großer Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garten mit Südausrichtung und separatem Zugang
- massive Garage

Sonstige Informationen

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Neue Außen-Jalousie Wohnzimmer (2011)
- Austausch des Sicherungskastens mit Kippsicherungen
- Dachverblendung (2016)
- Zirkulationspumpe erneuert und elektrisch neu angeschlossen (von 2 auf 3 Adern)
- Neues Wohnzimmerfenster und Haustür (1996)
- Garage = Garagensturz erneuert (2013)

Die Grundsteuer beträgt ca € 690,00 p.a.

Lage

Das Objekt liegt in dem beliebten Kurfürstenviertel, eine hervorragende Wohnlage mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Apotheken, Ärztezentren (Sonneberger Straße) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestellen der Linien 1 und 24, 25 sind fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. Somit ist eine direkte Anbindung an die Innenstadt (ca. 15 Min.) oder auch die Universität (ca. 20 Min.) gewährleistet. Der Autobahnanschluss an die Autobahn A27 (Anschlussstelle HB-Vahr) ist als sehr gut zu bezeichnen (ca. 8 Min.)

Ferner befindet sich in der Nähe die Schule Julius Brecht Allee und der Turn- und Sportverein Schwachhausen von 1883 ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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