Seniorengerechte 3 Zi. Wohnung mit Kamin und Tiefgaragenstellplatz

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2546 (1/2546)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    304 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0255075100125150175200225250+HGFEDCBAA+HGFEDCBAA+Endenergieverbrauch136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem 1990 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen, handelt es sich um ein Objekt für gehobene Ansprüche! Der portalähnliche Hauseingang, die gepflegten weitläufigen Flure, als auch der großzügige Fahrstuhl bestätigen dieses.

Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Zuschnitt aus und müsste umfangreich renoviert werden.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Gebäudes und verfügt u.A. über einen Kamin im Wohnzimmer. Neben drei schönen Zimmern, 2 davon mit bodentiefen Fensterelementen, zählen zu dem Objekt ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit (älterer) EBK, sowie ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, welcher auch direkt zum ebenfalls zum Kauf angebotenen Tiefgaragenstellplatz führt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über 2 ausreichend große Balkone verfügt. Ein Abstellraum und ein separater Keller bieten ausreichend Staufläche und runden das Gesamtangebot ab.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen:
- Fahrstuhl (v.d. Tiefgarage bis zur Wohnung)
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (ca. 34 m²)
- 2 Schlafzimmer (ca. 18 12 m²)
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
- bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und Schlafzimmer
- Holz-Sprossenfenster (aufgesetzt)
- Einbauküche
- 2 Balkone (12 9 m²)
- 1 Kellerräume (ca. 7 m²)

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für € 20.000,00 miterworben werden

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 304,00. Darin enthalten sind ca. € 50,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 30,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 224,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc.

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 12,00 mtl.

Die Grundsteuer beträgt: € 711,40 p.a.

Lage

Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Umfeld im Stadtteil Gete, „Ecke“ Schwachhausen an der Kirchbachstraße.

Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen sind als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.

Alle akzeptieren

Einstellungen speichern & schließen

Nur essenzielle Cookies akzeptieren

Individuelle Cookie-Einstellungen