Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1906 befindet sich in zentraler Lage direkt in der Gete und verzaubert auf ca. 150 m² mit ihrem Altbaucharm!

Über den liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie die Haustür, die Ihnen über den Windfang Zugang zu diesem seltenen Schmuckstück gewährt. Hier verteilen sich eine Küche, zwei Badezimmer und fünf Zimmer auf 3 Etagen. Das Haus ist zudem voll unterkellert.

Direkt beim Eingang befindet sich auf der rechten Seite das großzügige und lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer, welches mit seinem Kamin, den charmanten Kastenfenstern und seinen Holzdielen zum Verweilen einlädt.

Über den Flur, welcher gesäumt von alten Holztüren ist, erreichen Sie sowohl die Treppe ins 1. OG und Kellergeschoss, als auch die Küche samt Einbauküche, welche inkl. aller E-Geräte veräußert wird.

Das Esszimmer ist in den Wohnbereich integriert und befindet sich neben der Küche.
Abgerundet wird dieses durchdachte Raumkonzept mit einer großen Fensterfront und dem Zugang auf die weitläufige Gartenterrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten kleinen aber feinen Garten mit Pool. Dank der Süd-Ausrichtung des Gartens ist ab April bis Oktober jeden Jahres die Sonne ganztägig garantiert!

Der Treppe folgend, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier eröffnen sich Ihnen 3 weitere Zimmer und das im Jahre 2021 voll sanierte, modern gestaltete Vollbad mit Wanne und Tageslichtfenster.
Alle Räumlichkeiten verfügen über eine angenehme Größe und eignen sich ideal als Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das fünfte Zimmer, welches im Jahre 2018 ausgebaut und im Zuge dessen das Dach umfänglich mit dem höchsten Stärkegrad gedämmt wurde. Dieses besondere Zimmer ist dank seiner großzügigen Veluxfenster sehr hell und hat eher den Charakter eines zweiten Wohnzimmers.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Kellerräume. Hier befindet sich auch ein weiterer Zugang in den Garten sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Abgerundet wird dieses Ensemble mit der hauseigenen Sauna für 2- 4 Personen und dem Duschbad, welches hellblau gefliest ist.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Altbaucharm mit Originalelementen
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- offenes Wohn- & Esszimmer mit Kamin
- 5 Zimmer mit angenehmer Aufteilung
- Holzkastenfenster, als auch Doppelverglasung
- Dachausbau und Dachsanierung mit höchstem Dämmungsgrad (2018)
- 2 Tageslichtbäder, eines mit Wanne (2021 komplett saniert) und eines mit Duschkabine
- Garten mit großzügiger Terrasse (Anbau 2019), kleinem Pool und Südausrichtung
- Voll unterkellert, 3 Räume, Kellerraum (3) 2024 saniert
- Massivbauweise
- Sauna

Sonstiges

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.