Sehr gepflegtes und modernisiertes RMH Nähe Club zur Vahr

Sehr gepflegtes und modernisiertes RMH Nähe Club zur Vahr

28211 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Rebekka Marie Karth,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    RK-25-10-0000321
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28211 Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    209,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 1993 saniert. Es verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung. Viele Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet. Die Markise auf der Terrasse ist elektrisch bedienbar.

Über den großzügigen Eingangsflur gelangt man in das Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet.

Die Küche ist neutral gestaltet und verfügt über eine separate kleine Speisekammer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, das sich hinter der Garderobe befindet.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten, ein innenliegendes Vollbad, sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaupotenzial.

Ergänzend verfügt das Haus über einen geräumigen Keller mit Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

  • Großes Wohnzimmer mit Essecke
  • Vollbad in der ersten Etage
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Sonnenterrasse und 2 Balkone
  • Nach Süden ausgerichteter Garten
  • Großzügiger Vollkeller
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sonstiges

Die Grundsteuer p. a. beträgt ca. 396,75 €.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Schwachhausen/Radio-Bremen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch gut ausgebaute Straßen und nahegelegene Zubringer zu den Hauptverkehrsachsen sehr verkehrsgünstig.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Grünanlagen, Sporteinrichtungen und Spazierwege tragen zu einer angenehmen Wohnumgebung bei. Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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