Sehr gepflegte 3 Zi. Whg. m. Fahrstuhl und PKW Stellplatz

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Personenaufzug ist auch vorhanden.
Der Schnitt dieser Immobilie ist sehr gelungen. So ist vom Eingangsbereich ein Gästezimmer abgängig und schräg gegenüber der Toilette für Gäste angelegt. Anschließend ist dann ein offener Essbereich, vom welchem das geräumige Wohnzimmer fließend anschließt. Vom Wohnzimmer aus, ist die große Loggia mit Südausrichtung begehbar.
Ein weiterer Flur führt zu den Räumen Duschbad, Küche und Schlafzimmer. Das Duschbad ist in einem gepflegten Zustand und müsste nur bei Stiländerung renoviert werden. So ist es auch in der Küche mit integrierter Einbauküche, die Einrichtung ist äußerst gepflegt und funktionstüchtig.
Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt und der Wohnbereich sowie das Gästezimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. In den Bädern und der Küche ist Fliesenboden vorhanden.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- zwei Schlafzimmer
- großer Wohn-/ Essbereich
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Südausrichtung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz inkl.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 264,00. Darin enthalten sind ca. € 74,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 20,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 190,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/ Abwasser, Fahrstuhl, Versicherungen, Kabelfernsehen, Hauswart etc.
Die Grundsteuer beträgt: € 582,12 p.a.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete liegt bei ca. € 600,00 monatlich.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.