Sehr gepflegte 3 Zi. Whg. m. Fahrstuhl und PKW Stellplatz

28237 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2586 (1/2586)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28237 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    264 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr
    1980
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Personenaufzug ist auch vorhanden.
Der Schnitt dieser Immobilie ist sehr gelungen. So ist vom Eingangsbereich ein Gästezimmer abgängig und schräg gegenüber der Toilette für Gäste angelegt. Anschließend ist dann ein offener Essbereich, vom welchem das geräumige Wohnzimmer fließend anschließt. Vom Wohnzimmer aus, ist die große Loggia mit Südausrichtung begehbar.
Ein weiterer Flur führt zu den Räumen Duschbad, Küche und Schlafzimmer. Das Duschbad ist in einem gepflegten Zustand und müsste nur bei Stiländerung renoviert werden. So ist es auch in der Küche mit integrierter Einbauküche, die Einrichtung ist äußerst gepflegt und funktionstüchtig.
Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt und der Wohnbereich sowie das Gästezimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. In den Bädern und der Küche ist Fliesenboden vorhanden.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- zwei Schlafzimmer
- großer Wohn-/ Essbereich
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Südausrichtung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz inkl.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 264,00. Darin enthalten sind ca. € 74,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 20,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 190,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/ Abwasser, Fahrstuhl, Versicherungen, Kabelfernsehen, Hauswart etc.
Die Grundsteuer beträgt: € 582,12 p.a.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete liegt bei ca. € 600,00 monatlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gröpelingen Nähe "Lindenhof". In nächster Nähe liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Durch die Nähe zur Waterfront sind diese Einrichtungen alle nebeneinanderliegend. Auch Schulen und Sportvereine sind fußläufig erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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