Saniertes Einfamilienhaus in Bestlage von Oberneuland

28355 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2395 (1/2395)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28355 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    1.174 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Kellerfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    181,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 181,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtete und in 1993 umfangreich sanierte Immobilie bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ein üppiges Raumangebot. Somit sind für eine Nutzung als 4köpfige Familie mit hohem Anspruch an nutzbarem Wohnraum (z.Bsp. mit Au Pair), ideale Voraussetzungen gegeben.

Im Zuge der Sanierung wurden die Raumzuschnitte zum Teil so angepasst, dass sie nunmehr zeitgemäß sind. Ferner umfasste die Sanierung die komplette Erneuerung aller Leitungssysteme (Elektro/Wasser), aller Sanitärbereiche und aller Fenster.

Zudem wurde der Dachboden ausgebaut und offen gestaltet, als auch die üppige Sonnenterrasse überdacht.

Nach leichten Renovierungsarbeiten (Fußbodenbeläge im OG und Malerarbeiten) ist diese Immobilie bezugsfertig.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
- Großzügige 260 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- Offener Kamin
- 3 Bäder
- Großzügige überdachte Sonnenterrasse
- Alarmanlage
- Massive Garage, plus Doppelcarport

Sonstige Informationen

Beispiel ausgeführter Sanierungsmaßnahmen im Jahre 1993:
- Elektroleitungen
- Heizung inkl. Heizungsleitungen (2003 neuer Kessel)
- Partiell Verlegung Fußbodenheizung
- Neue Fenster (ISO Verglasung)
- Ausbau Dachboden (inkl. Dämmung)
- Errichtung Wohnzimmerkamin
- Und vieles mehr

Lage

In Oberneuland in bevorzugter Lage (Sackgasse), von der Rockwinkeler Heerstraße abgehend sehr ruhig, jedoch zentral zu allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs gelegen.
Es befinden sich Kindergärten, mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, insbesondere das Ökumenische Gymnasium, in naher Umgebung. Reitställe und der Golfplatz des GCO sind schnell zu erreichen. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 34) ist gut zu erreichen; ebenso der Bahnhof in Oberneuland mit direkter Anbindung an die City von Bremen (ca. 10 Min.), bzw. in der Gegenrichtung nach Hamburg. Die Bremer Innenstadt kann ferner mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreicht werden; der Anschluss an die A27 in 5 Min erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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