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Sanierte Maisonette Wohnung in bester Lage Schwachhausens mit Garage

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    63882850 (1/2049)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    176 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1896
  • Endenergie­verbrauch
    140,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 140,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1895 als heute so genanntes Altbremerhaus erbaut, und im Jahre 1983 in 3 Wohnungen nach WEG geteilt. Die hier angebotene Maisonette Wohnung erstreckt sich über die Beletage und das Souterrain und wird ergänzt durch die im Hause befindliche Garage als Sondereigentum und dem alleinigen Nutzungsrecht des Gartens. Die großzügige und repräsentative Diele der Wohnung strahlt bereits all das aus, was man von einer Immobilie aus dem vorvergangenen Jahrhundert erwartet. Imposante Deckenhöhen, Eichenparkett, ursprüngliche Türen und Türzargen und sogar ein noch funktionstüchtiger Speiseaufzug zwischen Beletage und Souterrain. Technisch, als auch substantiell stellt sich die Wohnung allerdings neuzeitlich dar. So wurde die Elektrik, als auch alle Wasserleitungen erneuert. Zudem hat der heutige Eigentümer vor wenigen Jahren mit viel Weitsicht die Küche aus dem Souterrain in die Beletage verlegt und durch geschickte Veränderung der Raumstruktur auf dieser Etage ein schönes Duschbad ins Leben gerufen. Ferner verfügt diese Ebene über ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Eine ursprüngliche Schiebetür trennt diese beiden Räume, wird aktuell jedoch nicht genutzt, verbirgt sich hinter zwei Regalwänden und müsste wieder in Betrieb genommen werden. Das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen Zugang auf einen attraktiven kleinen Balkon, der wiederum über eine Wendeltreppe einen Zugang zum Garten bzw. Terrasse bietet. Das Souterrain bietet zwei Wohnräume. Zum einen ein großes Arbeits-/Gästezimmer (die ehemalige Küche) mit direktem Zugang zum Garten. Zum anderen ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem vor kurzem renovierten Badezimmer „en Suite“, welches zweifellos ein Highlight dieser Immobilie darstellt.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: Beletage:-          Eichenparkett-          Neuwertiges Duschbad-          Hochwertige Einbauküche-          Repräsentative Diele-          2 Zimmer Souterrain:-          2 Zimmer-          Hochwertiges Badezimmer „en suite“-          Direkter Zugang zum Garten Außenbereich:-          1 Garage (für PKW bedingt geeignet)-          Pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse Sonstiges:-          Gaszentralheizung (2010) mit Warmwasseraufbereitung-          Fenster: Ursprüngliche Fensterrahmen mit eingesetzten Glaspaketen (doppelvergl.)

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beträgt rund € 200,00 pro Monat und die Grundsteuer ca. € 250,00 p.a.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Anzahl Balkone/Terrassen: 2

Lage

Besser geht’s kaum: Die Immobilie liegt zwischen Wachmann- und Georg-Gröning-Straße. Der St. Joseph Stift als auch der Bürgerpark sind praktisch nur einen Steinwurf entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Schulen, Gymnasien und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist als hervorragend zu bezeichnen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

DSC_0008 Titel aktuell verkauft
Repräsentative Diele
DSC_0049
Wohnküche
Hochwertige Poggenpohl EBK
Wohn-/Esszimer
Wohn-/Esszimer
Balkon
DSC_0071
Schlafzimmer OG
Duschbad OG
Duschbad OG
DSC_0010
urspüngliche Sitzecke (Diele)
Diele Souterrain
Diele Souterrain
Arbeits-/Gästezimmer Souterrain
Schlafzimmer Souterrain
SZ Souterrain mit Bad "ensuite"
Badezimmer Souterrain
Badezimmer Souterrain
DSC_0011
Gartenansicht
Rückansicht

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundrisse

Grundriss Souterrain
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