Sanierte Dachgeschosswohnung in Bestlage Schwachhausens

28209 Bremen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrparteienhaus. Auf ca. 56 m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragende Raumaufteilung geboten. Mit wenig Aufwand ist es ein Leichtes, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sämtliche Sanierungsarbeiten, wie den Austausch von Elektrik- und Wasserleitungen sind bereits erfolgt. Im Flur sowie in Schlaf- und Arbeitszimmer, wurde vor ca. 2 Jahren hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Im Flur wurde zudem eine Schiebetür verbaut, welche sehr platzsparend ist und mit einer Milchglasscheibe sehr zeitlos gestaltet ist. Das innenliegende Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die zur rückwärtigen Seite des Hauses gelegene Dachterrasse, mit Blick ins Grüne. Mehrere hochwertige Einbauschränke im Flur und den Wohnräumen ersetzten den fehlenden Abstellraum und bietet ausreichend Stäufläche. Des Weiteren sind ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung dazugehörig.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Dachgeschosswohnung
- Echtholzparkett
- Einbauküche (ohne Kühlschrank & Spülmaschine)
- ca. 8 m² Dachterrasse (Süd-Ausrichtung)
- sanierte Elektrik- und Wasserleitungen
- Kellerraum
- gemeinschaftl. Waschküche

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 160,00 p.a.
Für Investoren: Die Wohnung lässt sich problemlos für ca. €10,00 pro m² NKM vermieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 216,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 66,00 für Rückstellung an den Reparaturfonds, Verwaltungsgebühren, Steuern etc. In der Differenz von ca. € 149,00 enthalten sind u.a., Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Müllentsorgung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Georg-Gröning-Straße im Stadtteil Schwachhausen und nur einen Steinwurf entfernt vom Krankenhaus „St. Joseph-Stift“. Die Wohnung überzeugt durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants oder auch Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Angesehene Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal, zum Hauptbahnhof sind es nur 5-10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.