Ruhiges Wohnen im Hulsbergviertel, 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

28205 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4093 (1/4093)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28205 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69,27 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    465,04 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1981 errichtet. Sie befindet sich zurückversetzt zur Hauptstraße und liegt daher sehr ruhig. Das Grundstück unterliegt der Erbbaupacht und ist nicht im Kaufpreis mit enthalten.
Für die Wohngemeinschaft steht hinter dem Haus ein schöner Garten mit Sitzgelegenheiten und Möglichkeiten zum Grillen zur Verfügung.

Ausstattung

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre. Über das Treppenhaus gelangt man linksbündig am Ende zur Wohnung. Der Flur ist dunkel gefliest. Von diesem geht linksbündig das Schlafzimmer ab, welches mit hochwertiger Teppichware ausgelegt wurde. Vom Flur weiter linksbündig geht die voll ausgestattete Küche ab, mit elektrischen Geräten und Einbauschränken. Für zwei Personen befindet sich dort noch Platz für einen Esstisch mit zwei Stühlen.
Geradeaus vom Flur begeht man das innenliegende Bad, mit Badewanne und integrierter Dusche, einem Waschtisch, ein WC, wie auch dem Platz für eine Waschmaschine.
Am Ende rechtsbündig vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls mit hochwertiger Teppichware ausgelegt. Hier findet sich Platz für den Essbereich, für einen Sekretär zum Arbeiten und für das eigentliche Wohnen. Vom Wohnzimmer führt der Weg über die Balkontür auf den Balkon. Dieser verfügt u.a. über eine Markise und einen von außen abschließbaren Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ferner ein eigener abgeschlossener Keller.

Sonstige Informationen

Auf folgende Merkmale möchten wir Sie hinweisen:
- Sehr gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
- Das Grundstück wird über einen monatlichen Erbbauzins angemietet
- Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum und ein eigener Kellerraum
- Das Haus verfügt über einen Wasch-/ und Trockenraum
- Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller
- Das mtl. Hausgeld beträgt € 465,04, darin enthalten ist der mtl. Erbbauzins in Höhe von € 110,10
- Die derzeitige jährliche Grund-/und Gebäudesteuer beträgt € 359,24
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die hier zum Verkauf befindliche Eigentumswohnung befindet sich sehr zentral in dem aufstrebenden Bremen - Hulsbergviertel, gelegen u.a. zwischen der Bismarckstraße und Hamburger Straße. Eine sehr gute Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch die ÖPNV-Anbindungen der Straßenbahnlinien 2, 3 und 10, sowie der Busverbindung 22 und 25 (u. a. zur Universität) liegen in nur 1 - 2 Gehminuten erreichbar. Das Weserstadion, Klinikum Mitte, Kindergärten, Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung angesiedelt und runden das Angebot ab. Innerhalb von wenigen Fußminuten befinden Sie sich im beliebten "Viertel" und mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten inmitten der Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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