Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 5 Zimmern auf einem Grundstück mit 4.997 m² in Kletzin.

Die Liegenschaft wartet nach einer ausführlichen Besichtigung auf Ihr Angebot.

Dieses Haus versetzt Sie beim Betreten in eine vergangene Ära und strahlt dadurch einen ganz eigenen nostalgischen Charme aus. Ob Tapeten oder Fliesen und die liebevoll gestaltete Inneneinrichtung lassen Erinnerungen an frühere Jahrzehnte wach werden. Besonders die Kachelöfen, verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre und sind nicht nur dekorativ, sondern voll funktionstüchtig.

Hier wartet jedoch auch ein Stück Arbeit auf die neuen Besitzer: Wer die Ärmel hochkrempelt und Hand anlegt, kann dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen und so ein echtes Schmuckstück schaffen. Freunde und Familie werden Sie um dieses besondere Anwesen beneiden.

Auf dem großzügigen Grundstück wird derzeit noch eine kleine Idylle gepflegt: Drei Rinder grasen hier, Hühner, Enten sowie vier goldige Vierbeiner tragen zur ländlichen Atmosphäre bei. Diese Doppelhaushälfte bietet fünf Zimmer und steht auf einem ca. 4.997 m² großen Grundstück. Seit 2007 wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 2014 erneuert, die Fenster 2023 und eine Fotovoltaikanlage liefert seit 2022 zusätzliche Energie für Heißwasser. Ein Energieausweis liegt vor, wobei dieser noch vor der Installation der PV-Anlage erstellt wurde. Das angenehme Raumklima ergibt sich aus den Lehmwänden. Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Ausstattung

Haupthaus Modernisierung:
Dach Satteldach 2014 neu
Photovoltaik Anlage im Jahr 2022 28.000 € / 12,36 KW 10 KW Speicher
Fenster. Alle Fenster sind neu (Dreifachverglasung) 2023
2 Fenster werden noch ausgetauscht, sind bereits vorhanden.
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Keller - Nur ein Kriechkeller 6 m²
2 Öfen Grundfunktion genehmigt
Kläranlage, Genehmigung liegt vor – kein Zwangsanschluss in Aussicht
1 Bad
Außenanlage
Doppelstabmattenzaun zur Straße
Hof – Bauerhofcharakter, Gras bewachsen
Nebengebäude
Scheune ca. 24 m lang ca. 12 m breit mit Garage PKW Garage, 1 Kellerraum von außen betretbar ca. 20 m²
Berechtigung zum Ausbau mit Wohneinheiten liegt vor, ist leider, abgelaufen, kann jedoch erneuert werden.
50 m Grundstück straßenseitig, Ortsstraße, Gehweg einseitig
Grundstückstiefe ca. 80

Sonstiges

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