Renovierungsbedürftiges freist. Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

28307 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3076 (1/3076)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28307 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    1.002 m²
  • Gesamtfläche ca.
    178 m²
  • Kellerfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    244,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 244,72 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1961 in Massivbau Weise errichtet und befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Mahndorf in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Weser Parks, in der sich überwiegend freistehende Häuser befinden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 113 m² die sich auf 4 ½ Zimmer verteilen.

Sie betreten das Haus und befinden sich im großzügigen Flur von dem alle Zimmer dieser Etage abgehen, sowie eine Massivholztreppe die in das Dachgeschoss führt. Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Vollkeller, der wiederum auch einen Zugang zum Garten hat.

Im Dachgeschoss gehen wiederum 2 Schlaf- und ein Gästezimmer, sowie das Tageslicht Wannenbad von einem lichtdurchfluteten zentralen Flurbereich ab.

Im Außenbereich befindet sich eine massive Garage. Die Immobilie steht auf einem sehr großzügigen, rund 1000 m² großen Grundstück

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen:

- großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²)
- 3 Schlafzimmer (ca. 2x 17, 1 x 13 m²)
- 1 Gäste/Arbeitszimmer (ca. 6 m²)
- Rollläden (z.T. elektrisch) an fast allen Fenstern
- Vollkeller mit viel Stauplatz

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 475,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Der Stadtteil Mahndorf ist infrastrukturell sehr gut durch die Autobahnen A1 und A27 angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreicht man binnen 30 bis 45 Minuten die Innenstadt. Zahlreiche Buslinien (37,38, 39, 40, 41,44) verbinden Mahndorf mit dem nahegelegenen Weserpark, sowie mit dem Nachbarortsteil Sebaldsbrück in dem die Produktion von Daimler-Benz ansässig ist. Außerdem verfügt Mahndorf über einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn. Mit der Eisenbahn ist man in 8 Minuten am Hauptbahnhof Bremen. Sowohl der Bahnhof als auch die Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten von dem hier angebotenen Objekt entfernt. Gleiches gilt für sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung, als auch Restaurants.

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