Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Mahndorf und Stellplatz im Parkhaus.

28307 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2696 (1/2696)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28307 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Parkhaus:
    14.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    222 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Linoleumboden
  • Parkhaus
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 119,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Bremer Stadtteil Mahndorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972 und erstreckt sich auf ca. 47 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie sowohl in das Vollbad als auch in Schlaf-und Wohnzimmer. Zur linken Seite der Wohnungseingangstür ist ein Einbauschrank verbaut, der zugleich als Abtrennung zu einem Abstellraum dient. Ebenfalls dort befindlich ist das Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Westausrichtung. Ebenso befindet sich hier der Eingang in die Küche. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit PVC-Boden ausgelegt.
Gegenüber der Wohnungstür ist das Badezimmer angelegt, welches über eine Badewanne verfügt. Zudem ist hier der Anschluss für eine Waschmaschine installiert. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dennoch verfügt diese über dreiadrige Stromleitungen und Kunstofffenster, die in der Jahrtausendwende erneuert wurden. Lediglich der Sicherungskasten ist nicht auf dem aktuellen Stand. Des Weiteren wird die Heizung mit Fernwärme betrieben. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller sind zur Wohnung dazugehörig. Ein privater Parkplatz im Parkhaus ist zudem vorhanden und liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Nachstehend möchten wir Sie nochmals auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:
- Loggia mit Westausrichtung
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradkeller
- Stellplatz im Parkhaus Kaufpreis 14.000,00 €
- Fenster von 2000
- dreiadrige Stromleitung

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 222,00. Darin enthalten sind ca. € 47,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 153,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc.
Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt € 27,00.
Die Grundsteuer beträgt: € 311,64 p.a.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete bei einem renovierten Zustand liegt bei ca. € 450,00 monatlich.

Lage

Der Stadtteil Mahndorf ist infrastrukturell sehr gut durch die Autobahnen A1 und A27 angebunden. Eine Bushaltestelle ist binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit den Buslinien 40,41, und 44 in den nahegelegenen Weserpark sowie zum Nachbarstadtteil Sebaldsbrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei und ein Einkaufsladen sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

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