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Renoviertes, freistehendes Ein-Zweifamilienhaus mit herrlichen Garten

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    63882829 (1/2027)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27711 Osterholz-Scharmbeck
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    659 m²
  • Kellerfläche ca.
    35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Endenergie­verbrauch
    210,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 210,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, freistehende 1 bis 2 Familienhaus wurde zwar im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet, es wurden jedoch fortwährend hochwertige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es verfügt über ca. 205 m² Wohnfläche und wird frei geliefert. Es befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Im Erdgeschoss ist die Küche mit integrierter Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Vollbad zu finden. Die Küche und das Wohnzimmer bieten den Zugang zur Südwest Terrasse mit direktem Anschluss an den herrlichen Garten. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, die mit der Loggia verbunden sind. Zudem ist ein ca. 13 m² großes Zimmer vorhanden, welches mit wenig Aufwand zu einer zweiten Küche umgebaut werden kann. Ein weiteres Duschbad befindet sich auf dieser Etage. Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit Rigipsplatten verkleidet worden. Das Haus ist teilunterkellert, hier ist der Waschmaschinenanschluss sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung zu finden.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie gerne hinweisen:
- Wohnküche mit Einbaugeräten (ca. 20,9 m²)
- Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin und Terrassenzugang (ca. 35,2 m²)
- Arbeitszimmer (ca. 13 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13 m²)
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- zwei große Schlafzimmer mit Loggia Zugang (ca. 25 m² u. 27 m²)
- Zimmer (ca. 13 m²)
- barrierefreies Erdgeschoss
- teilunterkellert- Gaszentralheizung
- große Südwest Terrasse mit Zugang in den traumhaften Garten.
- Doppelcarport
Im großen Gartenhaus mit starkstromanschluss lassen sich alle Geräte gut verstauen oder man benutzt es als Werkstatt. Die Loggia im Obergeschoß lässt einen herrlichen Blick über die anliegenden Wiesen zu.

Sonstige Informationen

Das Erdgeschoss wurde 2008 und 2013 saniert und modernisiert. Die Fenster wurden 2012 Isoverglast und erneuert. Außenrollläden wurden montiert. Hochwertiges Laminat wurde verlegt, in Küche, Flur und in den Bädern wurde gefliest. Das Haus wird Mieterfrei übergeben.
Es lässt sich leicht in ein Zweifamilienhaus umbauen.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Anzahl Balkone/Terrassen: 2

Lage

Die Immobilie liegt in einem Vorort von Osterholz Scharmbeck - in Scharmbeckstotel - ein traumhaftschöner Ort mit endlosen Grünflächen. Lange Spaziergänge, Radtouren, sowie das Joggen bieten sich ideal an. Die B74 führt Sie direkt auf die A27, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an sämtliche Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants haben.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

99-Titel verkauft
99-Titel reserviert
99-Titel
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Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundrisse

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss

Grundrisse

Grundriss Teilkeller
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