Renovierte Eigentumswohnung mit Loggia in Bremen-Mahndorf

28307 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3062 (1/3062)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28307 Bremen
    Bremen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    47,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    125.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19%) MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Baujahr
    1972
  • Endenergie­verbrauch
    119,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 119,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Bremer Stadtteil Mahndorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972 und erstreckt sich auf ca. 47 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie sowohl in das Vollbad, als auch in das Schlaf-und Wohnzimmer. Linksbündig von der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Westausrichtung. Ebenso befindet sich hier der Eingang in die Küche. Alle Wohnräume, sowie der Flur, sind mit Laminat ausgelegt.
Gegenüber der Wohnungstür befindet das innenliegende Badezimmer, welches über eine Duschkabine verfügt. Zudem ist hier auch der Anschluss für eine Waschmaschine bereits installiert. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 vorgenommen sanierten Zustand. Sie verfügt über dreiadrige Stromleitungen und Kunststofffenster, die in der Jahrtausendwende erneuert wurden. Des Weiteren wird die Heizung mit Fernwärme betrieben. Ein privater Kellerraum gehört mit zum Erwerb der Wohnung. Im Keller stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein privater fester Außenstellplatz auf dem Dach des Parkhauses gehört mit zum Kauf diese Wohnung und liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Nachstehend möchten wir Sie nochmals auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:
- Loggia mit Westausrichtung
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und in der Küche
- Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradkeller
- Stellplatz auf dem Parkhaus im Kaufpreis inkludiert
- Fenster von 2000
- dreiadrige Stromleitung
- Personenaufzug
- fester PKW Stellplatz auf dem Garagendeck (der Preis für den Stellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung
inkludiert)

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 238,00. Darin enthalten sind ca. € 47,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc.
Das monatliche Hausgeld für den PKW Stellplatz beträgt € 17,00.
Die jährliche Grundsteuer beträgt: € 311,64.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete bei einem renovierten Zustand kann durchaus bei ca. € 450,00 monatlich liegen.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Der Stadtteil Mahndorf ist infrastrukturell sehr gut durch die Autobahnen A1 und A27 angebunden. Eine Bushaltestelle ist binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie beispielsweise mit den Buslinien 40, 41 und 44 in den nahegelegenen Weserpark sowie zum Nachbarstadtteil Sebaldsbrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei und ein Einkaufsladen, liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

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