Renditeobjekt: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia

28325 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3350 (1/3350)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28325 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor. Das Gebäude hat keinen Renovierungsstau und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² präsentiert sich eine hervorragende Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung. Alle Räumlichkeiten wurden im Jahr 2018 renoviert. Ein großzügiger, mit weißen Bodenfliesen ausgestatteter Eingangsbereich bietet Zutritt in alle Räumlichkeiten, inkl. eines kleinen Abstellraums. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne und integrierter Dusche (mit Kunststoffschiebetüren), Waschbecken und WC befindet sich in einem guten Zustand, ebenso wie die Küche mit einer Einbauküche.

Das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat verlegt. Die Fenster, wie auch die vom Wohnzimmer aus zu betretende Loggia, haben Südausrichtung und bieten einem den Blick auf die Gartenanlage. Ein Schlafraum wurde mit Teppichware, der andere Schlafraum mit Korkplatten ausgelegt.

In der Eigentumswohnung wurden Holzfenster verbaut, wobei alle Fenster, wie auch die Balkontür, über manuell zu bedienende Außenjalousien verfügen.

Ein privates Kellerabteil, so wie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Wir möchten erwähnen, dass das Haus keinen Fahrstuhl hat. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein fest zugeordneter Außenstellplatz, dessen Preis im Kaufpreis dieser Eigentumswohnung mit inkludiert ist.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir gesondert hinweisen:
- Einbauküche, inkl. Ceranfeldherd mit integrierten Ofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/
Gefriereinheit, Microwelle
- Bad mit Wanne und integrierter Dusche
- Loggia
- Fester Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Folgende Angaben wurden uns vom Eigentümer der Wohnung aufgegeben:
Die mtl. Kaltmiete beträgt bis zum 01.09.2022: € 666,00.
Ab dem 01.10.2022 beträgt die mtl. Kaltmiete: € 730,00
Die mtl. Nebenkosten betragen bis zum 01.09.2022: € 200,00 (inkl. aller Abgaben, außer Strom und Telefon).
Ab dem 01.10.2022 betragen die mtl. Nebenkosten: € 240,00

Lage

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn), in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs (z.B. der Weserpark), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung.

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