Renditeobjekt: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia
28325 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Kai Hessemer
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AdresseSchwachhauser Heerstraße 54a
28209 Bremen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 421 1650666
Objektdaten
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Objekt ID3826 (1/3826)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse28325 Bremen
Bremen -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.75,81 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
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Hausgeld240 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.01.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch96,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor. Das Gebäude hat keinen Renovierungsstau und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² präsentiert sich eine hervorragende Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung. Alle Räumlichkeiten wurden im Jahr 2018 renoviert. Ein großzügiger, mit weißen Bodenfliesen ausgestatteter Eingangsbereich bietet Zutritt in alle Räumlichkeiten, inkl. eines kleinen Abstellraums. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne und integrierter Dusche (mit Kunststoffschiebetüren), Waschbecken und WC befindet sich in einem guten Zustand, ebenso wie die Küche mit einer Einbauküche.
Das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat verlegt. Die Fenster, wie auch die vom Wohnzimmer aus zu betretende Loggia, haben Südausrichtung und bieten einem den Blick auf die Gartenanlage. Ein Schlafraum wurde mit Teppichware, der andere Schlafraum mit Korkplatten ausgelegt.
In der Eigentumswohnung wurden Holzfenster verbaut, wobei alle Fenster, wie auch die Balkontür, über manuell zu bedienende Außenjalousien verfügen.
Ein privates Kellerabteil, so wie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Wir möchten erwähnen, dass das Haus keinen Fahrstuhl hat. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein fest zugeordneter Außenstellplatz, dessen Preis im Kaufpreis dieser Eigentumswohnung mit inkludiert ist.
Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir gesondert hinweisen:
- Einbauküche, inkl. Ceranfeldherd mit integrierten Ofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/
Gefriereinheit, Microwelle
- Bad mit Wanne und integrierter Dusche
- Loggia
- Fester Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Folgende Angaben wurden uns vom Eigentümer der Wohnung aufgegeben:
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: € 730,00
Die mtl. Nebenkosten betragen: € 240,00
Lage
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn), in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs (z.B. der Weserpark), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.