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Reihenhaus mit großem Süd-Grundstück

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6387862 (1/1544)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    324 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    173 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    0,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige, ursprünglich als Reihenendhaus geplante Immobilie, wurde noch im Baujahr durch einen Anbau erweitert (Lückenbebauung). Hierdurch entstand ein großzügiges Esszimmer, bzw. eine schöne Dachterrasse. Das gesamte Objekt steht auf einem, in der Region seltenen, großzügigen (324 m2) nach Süden ausgerichtetem Grundstück. Die Grundstücksbreite ist rund 10 Meter und dadurch recht repräsentativ.

Die Sonnenterrasse wurde 1992 durch einen attraktiven Wintergarten am Haus ergänzt und rundet die Lebensqualität in dem wunderschönen, aber pflegeleicht angelegten Garten ab.
Im Inneren der Immobilie bietet das Erdgeschoss je ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Vollholz Eichenparket und neben dem Eingangsbereich, die Küche und ein Gäste WC. Im ersten Stock befinden sich - neben dem innenliegenden Wannenbad mit üppigem Oberlicht – 2 vollwertige Schlafzimmer und ein Kleineres, welches zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Ferner erreicht man über den zentralen Flur die Dachterrasse.

Der Vollkeller besteht im Grunde aus 2 Räumen und bietet ausreichend Staufläche. In der Nachbarschaft wurde dieser Bereich mitunter zu einem Gästezimmer und/oder Kinderspielzimmer mit Sanitäreinrichtungen umgebaut.

Grundsteuer: ca. € 282 p.a.

Ausstattung

Folgendes Ausstattungsdetails sind hervorzuheben:
- Durch den Anbau rund 38 m² Wohn-/Esszimmer
- 45 m² Vollkeller
- großflächig Eichenparkett (Vollholz) im Erdgeschoss
- ca. 20 m² Sonnenterrasse
- attraktiver Wintergarten (ca. 15 m²)
- extra breites nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Das Haus verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem vorgelagerten Garagenhof

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Energieausweis um einen BEDARFS-Ausweis handelt (Kein VERBRAUCHS-Ausweis)! Der reale Energieverbrauch (Energieaufwand) ist/war deutlich geringer und kann auf Nachfrage belegt werden.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1960
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 201,50
Grundstücksfront (ca.): 10,50 m
Anzahl Balkone/Terrassen: 2

Lage

Die Immobilie liegt an einer Einbahnstraße, unweit der Paul Singer Grundschule. Haltestellen des ÖPNV (Bus Linie 24) ist somit in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt, oder zur Universität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Berliner Freiheit) und auch die ärztliche Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Anbindung an die Autobahn A27.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

6387862 mod Referenz
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wintergarten
Eingangsbereich
Gäste WC
Eingangsbereich
Flur OG
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 / Ankleidezimmer
Badezimmer
Oberlicht Badezimmer
Flur OG m. Ausgang Dachterasse
Dachterasse Anbau
Gartenansicht
Gartenansicht
Frontansicht

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss
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