Reihenendhaus direkt am Golfplatz Club zur Vahr mit Garage

28329 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2753 (1/2753)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    479 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Kellerfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    195,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt steht auf einem großzügigen (480 m2) nach Süd-Westen ausgerichtetem Sonnengrundstück und grenzt unmittelbar an den Golfplatz des „Club zur Vahr“.

Von der Eingangstür gelangt man über den Windfang zunächst zu dem als Duschbad ausgebaute Tageslicht Gäste-WC und weiter vorbei an der Treppe und der großzügigen Wohnküche mit EBK, zum Wohnzimmer mit Zugang zum Terrasse bzw. Garten.

Im ersten Stock befinden sich - neben dem zweiten, neuwertigen Tageslicht Badezimmer mit Wanne – 4 vollwertige Schlafzimmer.

Der Vollkeller besteht aus 3 Räumen. Neben einem klassischen Abstellraum und einem üppigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, ist ein Zimmer bereits als Gästezimmer mit Waschgelegenheit hergerichtet. Ferner bietet der Flur noch weiter ausreichend Stellfläche.

Eine massive Garage ist im Kaufpreis beinhaltet und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie.

Ausstattung

Folgendes Ausstattungsdetails sind hervorzuheben:
- 2 renovierte Badezimmer (1 x Dusch- / 1 x Wannenbad)
- große Wohnküche mit EBK
- ca. 50 m² Vollkeller, Deckenhöhe 1,98 m (inkl. 1 Gästezimmer)
- 4 Schlafzimmer (Eines mit S/W Balkon)
- Sonnenterrasse
- pflegeleicht angelegter S/W Sonnengarten
- 1 massive Garage

Sonstige Informationen

Folgende, Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

-Renovierung Badezimmer OG, Gäste-Badezimmer EG
- Überarbeitung der elektrischen Verkabelung
-Vollständige Renovierung des Flachdaches (2019)
-Umbau des Fernwärmeanschlusses/Fernwärmeübergabestation mit Nachspeisestation, Hydraulischer Abgleich der gesamten Heizungsanlage (2018).
-Renovierung der Küche und Einbau EBK (2018)

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Das Grundstück diese Objektes grenzt direkt an das Glände des Club zur Vahr.

Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt, oder zur Universität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Anbindung an die Autobahn A27.

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