Beschreibung

Bei diesem sehr liebevoll gepflegten Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus.

Der offen und repräsentativ gestaltete Eingangsflur führt zunächst an einer Wohnküche mit hochwertiger, sehr gepflegter EBK vorbei und mündet in das mit ca. 33 m² üppige Wohnzimmer. Über dieses erreicht man die sehr großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über 3 ungleich große Schlafzimmer – eines davon mit Zugang auf eine große Loggia - und ein Tageslicht Wannenbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer mit kleiner Pantry-Küche und einem zusätzlichen Tageslicht Duschbad.

Der rund 50 m² große Vollkeller bietet sehr viel Staufläche. Einen Hauswirtschaftsraum (mit integrierter Dusche), ein Vorratsraum und ein Zimmer (vormals ein Partykeller) welcher sich durchaus als Gästezimmer o.Ä. eignet (Deckenhöhe ca. 2,00 Meter) mit separatem Zugang zum Garten.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

Erdgeschoss:

• ca. 33 m² großes Wohnzimmer
• große Wohnküche mit hochwertiger EBK
• Gäste WC
• nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 19 m²)
• neuwertige Markise 6 x 5,5 m (mit Windstärkensteuerung)

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zur großzügigen Loggia (ca. 7 m²)
• Tageslichtbad mit Wanne (ca. 6 m²)

Vollkeller:

• Hauswirtschaftsraum ca. 25 m² mit Wand- und Deckendämmung
• Gasheizung ca. 1998
• zentrale Warmwasseraufbereitung (Gas)
• großer Hobbyraum ca. 28 m² mit Wand- und Deckendämmung
• Abstellraum ca. 6 m²

Dachgeschoss:

• großes Studiozimmer ca. 25 m²
• neues Dachflächenfenster mit integrierten Solarkollektoren
• Pantry Küche
• Tageslicht Duschbad

Garten:

• sehr gepflegter Sonnengarten

Sonstiges

Der im Exposé genannte Verkaufspreis beinhaltet neben der beworbenen Immobilie eine massive PKW Garage, die sich am Ende des Grundstückes befindet.

Ferner ist darauf hinzuweisen, dass sämtliche Fenster (Holz) im Hause vor kurzem erneuert wurden und zwar im Jahre 2016 im vorderen und 2017 im hinteren Bereich der Immobilie. Alle Fenster im rückwärtigen Fassadenbereich wurden zusätzlich mit einbruchhemmender Folie versehen. Zudem verfügen sämtliche Fenster des Hauses über automatische Rollläden.