Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor!

Diese im Jahre ca. 1954 errichtete Immobilie wurde auf Veranlassung von seinem jetzigen Eigentümer in den letzten 12 Monaten umfangreich von Fachbetrieben saniert! Ausschließlich das ganzflächige Verlegen von Fußbodenbelägen und der Einbau von Türzargen und Zimmertüren ist bewusst nicht ausgeführt worden, damit der neue Eigentümer sich hier nach eigenem Geschmack verwirklichen kann. Im Anschluss daran ist die Immobilie sofort bezugsfähig! Es sind keine weiteren zeitaufwendigen und kostspieligen Renovierungsmaßnahmen notwendig!

Einen groben Überblick über die durchgeführten Sanierungsarbeiten finden Sie unter "sonstiges"!

Ausstattung

Exemplarisch weisen wir auf folgende Ausstattungsdetails hin:

• Ca. 20 m² offen gestalteter Wohn-/Essbereich (eine Küchenplanung liegt vor)
• Ca. 26 m² Wohnzimmer mit Kamin
• Gäste-WC
• Große Flure im EG & OG
• 3 Schlafzimmer (ca. 9, 11 & 16 m²), eines mit Balkon
• Ca. 16 m² üppiges Wohlfühl-Badezimmer
• Rund 40 m² Teilkeller als Staufläche mit Zugang zum Garten
• Massive Garage
• Großer Garten

Sonstiges

Folgende exemplarische Sanierungsarbeiten wurde in den letzten 12 Monaten IM Haus durchgeführt:

• Vollständige Erneuerung der elektrischen Anlage/Kabel
• Vollständige Erneuerung aller Wasserleitungen
• Vollständige Erneuerung der Abwasserleitung
• Nahezu in allen Zimmer wurden LAN Kabel verlegt
• Erneuerung des Gäste-WC
• Einsetzen einer neuen, einbruchsicheren, Haustür
• 4 neue Fenster im G-WC und Eingangsbereich
• Umgestaltung, Erweiterung und Erneuerung des Badezimmers
• Ganzflächige Ausbringung von neuem Estrich im EG und OG
• Erneuerung aller Heizkörper in den Sanitärbereichen, alle anderen wurde neu gestrichen
• Neue BUDERUS Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung

Die Grundsteuer beträgt ca. € 360,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.