Beschreibung

Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes, stätig modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus, welches drei Wohneinheiten aufweist und zuletzt als 3-Generationen-Haus bewohnt wurde. Eine der Wohneinheiten (im baugenehmigten Anbau) ist nahezu barrierefrei auf einer Ebene.

Der jetzige Eigentümer hat seit Erwerb Ende der 90er Jahre sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen veranlasst. So wurde zum Beispiel im Jahre 2001 das Dach neu gedeckt, als auch die Fassade mit einer Kunststoff Fassadendämmung in Gelbklicker-Optik versehen. Auch die elektrischen Leitungen wurden überarbeitet.

Das Haupthaus bietet 2 Wohnungen á 3 Zimmer Küche Dusch-Bad. Die EG Wohnung verfügt über einen Wintergarten, die OG Wohnung über eine große Loggia. Der Anbau bietet ebenfalls 3 Zimmer, Wohnküche und ein Wannenbad. Hier sind renovierungsarbeiten notwendig.
Die Immobilie ist an das Fernwärmenetzwerk angebunden, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral (elektrisch). 3 Stromzähler und drei Wärmemengenzähler ließen eine genaue und getrennte Abrechnung zu.

Der trockene Vollkeller dient als großzügige Staufläche, verteilt auf mehrere Räume. Eine separate Toilette und eine Dusche findet man hier ebenso vor, wie Anschlüsse für eine Waschmaschine.

3 PKW finden in dem großzügigen Carport mühelos Platz!

Ausstattung

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus EG:
Ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche mit EBK, innenliegendes Duschbad, Wintergarten

Haupthaus OG:
Ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslicht Duschbad, Loggia

Anbau:
Ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslicht Wannenbad, Zugang zum Garten

Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt ca. € 900 p.a.