Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Immobilien-Paket, bestehend aus 2 Wohnungen ( 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad = ca. 42,27 m² und 1 x 1 Zimmer, Küche, Bad = ca. 25,20 m²), übereinander im selben Haus derselben Hausgemeinschaft gelegen, welches im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 44 Einheiten, verteilt auf 11 Hauskomplexe.

Die Wohnungen sind zwei Einheiten, verfügen aber über ein Grundbuch verbunden mit einem Sondereigentum, was die Nutzung der Dachgeschosswohnung angeht. Die Wohnungen können nur zusammen erworben werden. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss der Immobilie (ohne Fahrstuhl).

Ausstattung

Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten und deren Ausstattung stellt sich wie folgt dar:

Vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 42,27 m², mtl. Kaltmiete: € 320,00
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, 1 Balkon. Die Böden des Flurs, der Küche und des Schlafzimmers sind in Laminat, der Boden des Wohnzimmers mit Teppichware ausgelegt. Das Bad ist komplett hell gefliest. Alle Decken sind mit Holzelementen verkleidet.

Vermietete Wohnung im Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 25,10 m², mtl. Kaltmiete: € 320,00
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Fenster, mit Dusche, WC und Waschtisch, kein Balkon. Bis auf das Bad, welches gefliest ist, sind alle Böden von allen Räumlichkeiten mit hochwertigen Laminat ausgelegt.

Beide Wohnungen verfügen über ihre eigene Gastherme. Die Abrechnung erfolgt direkt vom Anbieter mit den jeweiligen Mietern.

Im Kellerbereich steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung

Sonstiges

Monatliches Hausgeld für beide Wohnungen zusammen: € 119,00
Jährliche Grund-/Gebäudesteuer für beide Wohnungen derzeit: € 285.96

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.