Beschreibung

Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen das sanierte Flachdach, inklusive Dämmung (2009), Kuststoff-Fenster und Haustür von "Weru" mit Sicherheitsglas und im Fensterrahmen integrierte Rolladensteuerung die mit Zeit, Sonnen und Dämmerungssteuerung betrieben werden können (1999), ein modernes Duschbad im Obergeschoss, sowie ein Gäste-WC (2000).

Die Wohnräume überzeugen durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine gesellige Essdiele sowie eine Küche mit Einbauküche bieten Platz für die ganze Familie. Die große überdachte nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Ein großer Abstellraum an dieser Stelle biete zudem ausreichend Platz nicht nur für die Gartengeräte und Gartenmöbel Polster.

Ein praktischer Vollkeller ermöglicht zusätzliche Stau- und Nutzfläche und rundet das attraktive Gesamtraumangebot ab.

Eine massive PKW-Garage mit elektr. Rolltor befindet sich in unmittelbarer Nähe (50 m) und ist im Kaufumfang enthalten.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

• 3 Schlafzimmer (ca. 13,12,9 m²)
• Großes Wohnzimmer (ca. 25 m²)
• Essdiele (ca. 10 m²)
• Überdachte Westterrasse (ca. 20 m²) mit Markise
• ca. 4 m² Loggia im OG
• Küche mit EBK und Granitarbeitsplatte
• Modernisiertes Tageslicht Duschbad (ca. 9 m²)
• Modernisiertes Gäste-WC
• Neue Kunststofffenster mit integrierten elektr. Rollläden
• Neue Sicherheitshaustür
• Saniertes Flachdach (inkl. Dämmung) 2009
• Großer Vollkeller (ca. 49 m²)
• Pflegeleicht angelegter Garten
• Garage mit elektr. Sektionaltor

Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt 384,00 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.