Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, im Jahre 1972 errichteten, Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Parteien, verteilt auf 2 Hauseingänge.
Die Wohnung hat einen großen ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnen-Balkon (ca. 7,5 m²)

Entlang des zentralen L-förmigen Flures, welcher sich durch eine Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafbereiche trennen lässt, erreicht man sämtliche Zimmer. Auch die Küche und das Esszimmer verfügen über eine platzsparende Schiebetür.

Hervorzuheben ist das üppige, fast 40m² große Wohnzimmer. Hier kann man seinen gestalterischen Ideen freien Lauf lassen.

Beide Sanitärbereiche, Gäste-WC und innenliegendes Wannenbad, versprühen den Charme der 70er Jahre. Es besteht Renovierungsbedarf.

Eine im Haus befindliche sehr großzügige Garage mit elektrischem Garagentor (mit FB) auf separaten Grundbuch kann miterworben werden.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- innenliegendes Wannenbad
- Gäste WC
- Küche mit EBK
- 3 ungleich große Schlafzimmer (ca. 10,12 und 22m²)
- Wohnzimmer ca. 40 m²
- Kellerraum
- großer Süd/West Balkon

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 417,00 monatlich. Darin enthalten sind ca. € 170,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 24,00 Verwaltungsgebühren (nicht umlegbare Kosten). In der Differenz von ca. € 323,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung und Wasserverbrauch, sowie Treppenhaus- & Gehwegreinigung, Kabelfernsehen, Gartenpflege, Versicherungen, etc.

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 580,00 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.