Beschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Fahrstuhl) eines sehr gepflegtem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 1972 erbaut wurde. Über den Hauseingang dieses Teils der Wohnanlage erschließen sich nur 4 Wohnungen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche wird Ihnen eine attraktive Raumaufteilung geboten.

Vom zentralen Eingangsflur geht zunächst (im Uhrzeigersinn) die Küche mit gepflegter, neutral gehaltener Einbauküche ab. Anschließend das Hauptschlafzimmer, gefolgt von dem innenliegenden, ebenfalls farblich neutral gehaltenen Wannenbad. Lebensmittelpunkt ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Absolutes Highlight ist hier natürlich die nach Süd-Westen ausgerichtet und mit rund 18m² sehr große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Das zweite Schlafzimmer erschließt sich über das Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über ein Fenster auf die Terrasse.
Des Weiteren sind ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung dazugehörig.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und großzügiger Sonnenterrasse
- 2 Schlafzimmer (ca. 15,5 & 10,5 m²)
- Küche mit EBK (ca. 7,5 m²)
- Badezimmer mit Wanne (ca. 5 m²)
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €322,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 134,00 für u.A. Rückstellung an den Reparaturfonds (ca. €114,00) und Verwaltungsgebühren (ca. € 20,00). In der Differenz von ca. € 188,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Versicherung, Gehweg- und Gartenpflege, Kabelfernsehen, Müllgebühren, etc.