Beschreibung

Hier angeboten wird ein 1976 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, welches 2016 von seinen jetzigen Eigentümern vollständig saniert und renoviert wurde. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot zum einen durch ein autarkes ebenfalls in Massivbauweise errichtetes „Gästehaus“ mit ca. 80 m² Wohnfläche (nach DIN ca. 70 m²) und zum anderen eine wiederum massive, alleinstehende Doppelgarage. Alles befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, HWR mit Teilkeller, Mehrzweckzimmer und ein üppiges Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 ungleich große Schlafzimmer (2 davon führen auf die rund 25² große Dachterrasse) und ein schickes Tageslicht Duschbadezimmer.
Das separate „Gästehaus“, welches sich ideal für ein 2 Generationen wohnen anbietet, verfügt über eine Ausbaureserve und ist bereits entkernt. Hier können die neuen Eigentümer für die Gestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Ausstattung

Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden im Jahre 2016 durchgeführt:

• neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• sämtliche Fenster neu (gr. Teils mit elektrischen Rollläden)
• komplett neue Sanitärbereiche (G-WC und Hauptbadezimmer)
• vollständige Dacheindeckung mit Dämmung
• die Dachterrasse vollständig neu aufgebaut
• die gesamten elektrischen Anlagen wurden erneuert
• u.v.a.m.

Die abgebildete neue Einbauküche (abenfalls aus 2016) ist im Kaufpreis enthalten!

Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt € 137,00 p.a.