- Schwachhauser Heerstraße 54a
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisch geschnittenes Ein- bis Zweifamilienreihenhaus mit Souterrain, Erdgeschoss (1. Wohneinheit, ca. 70 m², vermietet) und einem Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss (2. Wohneinheit, ca. 86 m², freiwerdend). Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen und eignet sich sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss und das Souterrain bilden zusammen eine großzügige, funktional durchdachte Wohneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Treppenhaus. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional angeordnet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Haus ist voll unterkellert und das Souterrain ist direkt in die Wohneinheit integriert. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer der Räume ist ein ehemaliger Bunkerraum, der sich ideal als Keller- oder Abstellraum eignet. Der zweite Raum ist ein beheiztes Zimmer und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein separates WC (Zugang zum Garten) sowie ein Flur mit Zugang zum Treppenhaus.
Durch die wohnlich nutzbaren Räume und die sanitäre Ausstattung bietet das Untergeschoss einen überdurchschnittlichen Nutzwert und ergänzt die Wohneinheit im Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss der zweiten Wohneinheit befinden sich neben der Küche 2,5 weitere Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf.- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres WC sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Ein Balkon sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Außenbezug.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 2,5 Zimmer mit wohnlichem Charakter. Hier böten sich ein Schlafzimmer und Kinderzimmer an. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in der Seewenjestraße im Bremer Stadtteil Gröpelingen, einem gewachsenen und lebendigen Quartier im Westen der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute urbane Infrastruktur, kurze Wege sowie eine solide Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Waterfront Bremen ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist vorteilhaft: Die Bundesstraße B75 sowie die Autobahnen A27 und A281 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil bzw. in den angrenzenden Quartieren. Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Weser laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten.
Kindergarten 260 m | Grundschule 90 m | Hauptschule 12,58 km | Realschule 7,86 km | Gymnasium 4,44 km | Flughafen 7,64 km | Fernbahnhof 1,82 km | Autobahn 1,37 km | Zentrum 5,29 km | Bus 230 m | Einkaufsmöglichkeiten 310 m | Gaststätten 330 m
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
