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Neuwertiges Einfamilienhaus in Oberneuland

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6388208 (1/1902)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28355 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    191 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Endenergie­verbrauch
    91,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 91,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtete, sehr repräsentative Immobilie, erfüllt die Wünsche von gehobenen Ansprüchen.   Sämtliche verwendeten Materialien die verbaut worden sind, sind als exklusiv zu bezeichnen. Noch im vergangenen Jahr wurde im gesamten Obergeschoss Echtholzparkett verlegt. Somit präsentiert sich die Immobilie mit seiner durchdachten Architektur  in einem optischen, sowie auch technischen, hervorragenden und zeitgemäßen Zustand. Über den sehr großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich erschließt sich sowohl lichtdurchflutete Wohnzimmer, als auch die große exklusive Wohnküche. Begeht man zunächst die großflächige Wohnküche mit seiner durchdachten hochwertigen Einbauküche (u.A. mit zwei Spülplätzen!) kann man von dort zum einen über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum in die Garage gelangen. Zum anderen, nur durch  eine schicke Schiebtür getrennt, in das Esszimmer. Das Esszimmer, sowie das angrenzende Wohnzimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente, welche den Blick in den nach Süden ausgerichtete und pflegeleicht angelegten Garten freigeben. Eine dem Esszimmer vorgelagerte überdachte Terrasse und  mit elektrischer Markise rundet das Wohlfühlgefühl ab. Im Obergeschoss wird man bei der Erwartung nach weitem hochwertigem Wohnraum bestätigt: Der Flur ermöglicht den Zugang zu (fast) allen Räumen. Den Hauptbereich bildet das rund 27 m² große Elternschlafzimmer mit seinen breiten Einbauschränken und mit einem ca. 12 m² großen Wohlfühlbadezimmer „en Suite“. (sollte ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer gewünscht sein, ließe sich im Schlafzimmer ein bereits baulich vorbereiteter Bereich von rund 9 m² abtrennen). Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m² & 15 m², die wahlweise als Kinder-/Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzliches Tageslicht Duschbad wird letztlich allen Ansprüchen gerecht.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Deckenhöhe im EG 2,70 m-  Deckenhöhe im OG 2,50 m  - Fenster und Terrassentüren Holzausführung, ohne Mittelpfosten  - Rollläden im EG, Terrassentüren elektrisch- Optisch ansprechende Schiebetüren im EG (Wohnzimmer & Küche)- Zentrale Staubsaugeranlage- Fußbodenheizung im gesamten EG (jeder Raum separat regelbar)- Beheizbare Garage mit zusätzlicher Dusche und zusätzlichem WM Anschluß- Hauswirtschaftsraum mit WM und Trockner Anschlüssen- Bäder im OG mit Fußbodenheizung,- Zusätzlicher PKW Stellplatz-  Neues Echtholzparkett im OGu.v.m. Ein  großer voll isolierter Spitzboden bietet zudem ausreichend Staufläche und lässt den fehlenden Keller nicht vermissen.

Sonstige Informationen

Sie suchen eine architektonisch durchdachte Immobilie, die ohne Renovierungsarbeiten oder Umbaumaßnahmen sofort bezugsfertig ist?
Eine Immobilie, die über einen sehr ruhigen und nicht einsehbaren großzügigen Garten mit Privatsphäre verfügt?
Ein bereits eingewachsenes Wohngebiet, welches keine weitere Bebauung zulässt?
Wir sind sicher, diese Immobilie bietet alle diese Attribute und wird Sie überzeugen!!

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Lage

Die Immobilie liegt im dörflichen Villenstadtteil von Bremen - Oberneuland. Es befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, insbesondere das Ökumenische Gymnasium, in naher Umgebung. Reitställe und der Golfplatz des GCO sind fußläufig zu erreichen. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten in der Mühlenfeldstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel (Linien 33/34) sind jeweils gut zu erreichen; ebenso der Bahnhof in Oberneuland mit direkter Anbindung an die City von Bremen (ca. 10 Min.), bzw. in der Gegenrichtung nach Hamburg. Die Bremer Innenstadt kann ferner mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreicht werden; der Anschluss an die A27 in 5 Min erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Am Hollerfleet 21
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer Blickricht. Küche
Wohnküche mit EBK
Wohnküche / HWR
Eingangsbereich
Gäste WC
Flur OG
Arbeitszimmer
Flur OG
Schlafzimmer (Master) OG
Vollbad "en suite" OG
Vollbad "en suite" OG
Schlafzimmer 2 (Junior) OG
Duschbad OG
Duschbad OG
Frontansicht
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