Nähe Schlosspark Bad und Mercedes Benz Werk inkl Werkstattgebäude

Beschreibung

Dieses interessant geschnittene, gepflegte und im Jahre 1937 in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 erweitert, verfügt über ausreichend Platz für eine vielköpfige Familie und befindet sich auf einem attraktiven über 800 m² großen Grundstück.

Über die Eingangsdiele gelangt man direkt in die Küche, bzw. ein Gäste-/Arbeitszimmer, worüber sich alle weiteren Räume erschließen. In Gänze verfügt diese Etage über einen sehr großen Wohn- Essbereich mit Kamin, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum, der sowohl die Heizung, ein Gäste WC, sowie eine Dusche und einen Hausnebeneingang verfügt.

Über das Wohnzimmer erreicht man die sehr große und teilüberdachte Sonnenterrasse, von der aus der gesamte Garten des Grundstücks zu überblicken ist.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss und mündet dort in einen zentralen Flurbereich, der Zugang zu allen Zimmer im OG gewährt. In Summe sind dies neben einem Tageslicht Wannenbadezimmer 3 weitere ungleich große Zimmer.

Eine Dachbodenklappleiter ermöglicht den Zugang in den Spitzboden, der sich über die gesamte Länge der Immobilie erstreckt und sich nicht nur als Staufläche eignet. Hier ist auch ein ausgedehnter Kinderspielbereich denkbar und wurde so zum Teil in der Vergangenheit auch genutzt.
Der rund 8 m² große Teilkeller ist in Gänze gefliest und bietet zusätzliche Staufläche.

Ein 1961 erbautes und baugenehmigtes, großzügiges und massives Neben- bzw. Werkstattgebäude, bzw. Garage (für bis zu 3 PKW), ergänzt die üppige Staufläche. Dieses Gebäude verfügt über einen Starkstromanschluss und zwei zusätzliche Nebenräume mit insgesamt rund 70 m² Fläche, bei einer Deckenhöhe von 2,25m . Das Dach wurde im Jahre 2019 zuletzt modernisiert.

Ausstattung

Exemplarisch weisen wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hin:

- 6 Zimmer auf 2 Etagen
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Badezimmer
- neuwertige Ölheizung (2016)
- nach Westen ausgerichtete große (ca. 27 m²) Sonnenterrasse
- großes ca. 70 m² Werkstatt-/Garagengebäude

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 266,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.