Nähe Bürgerpark: 3-Zi. Eigentumswohnung mit Balkon

28209 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4096 (1/4096)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,45 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    361 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus in bester Lage Bremens, zeigt sich sehr gepflegt. Die hier angebotene Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss. Wir möchten daraufhin weisen, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet und die Wohnung einen Renovierungsbedarf hat.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bis auf die Küche und dem Bad komplett in Laminat ausgelegt und war bis vor kurzem vermietet. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, von der sich praktischer Weise alle Räume erreichen lassen. Gleich linksbündig befindet sich die Küche. Dahinter befindet sich ein Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Rechtsbündig von der Diele befindet sich das Schlafzimmer, mit Fenster zum Garten. Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls rechtsbündig von der Diele hinter dem Schlafzimmer und hat einen direkten Zugang zum Balkon, der einem einen hervorragenden Ausblick nur ins Grüne bietet. Die Wand zwischen dem Schlafzimmer und Wohnzimmer kann ohne weiteres entfernt werden, das diese in Trockenbauweise vor einigen Jahren wieder eingezogen worden ist. Von der Diele aus gesehen geradeaus und auch leicht rechtsbündig befindet sich das zweigeteilte innenliegende Bad. In dem einen Raum befinden sich ein Waschbecken und eine Badewanne, in einem zweiten Raum befinden sich ein Waschbecken und ein WC. Ferner befinden sich in der Diele zwei feste Einbauschränke, in denen sich diverse Dinge verstauen und ablegen lassen.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein nahezu 7 m² großer eigener Keller. Zum Gemeinschaftseigentum zählen noch dazu ein Fahrradkeller, wie ein Waschraum mit einer Waschmaschine für die gesamte Wohngemeinschaft

Sonstige Informationen

Absolute Nähe in das beliebte Wachmannstraßen Quartier, somit auch zu allen Geschäften, Restaurants und Bars, ohne das ein Fahrzeug benutzt werden müsste
Bürgerpark in unmittelbarer Nähe
Balkon mit Südwest Ausrichtung, Blick in den Garten des Hauses und allen umliegenden Gärten
Die Küche und das Bad müssten renoviert werden
Die gesamte Wohnung ist geräumt und leer. Es befindet sich derzeit keine Einbauküche in der Wohnung
Eigener abschließbarer Kellerraum von fast 7 m²
Die freiliegende linke Gebäudewand wurde vor ein paar Jahren isoliert
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 361,00
Die derzeitige jährliche Haus-/ und Grundsteuer beträgt € 305,76
Die Rücklagen betragen derzeit € 36.880,00
Die Wohnung müsste zumindest was die Küche und die Bäder angeht renoviert werden!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage von Bremen-Schwachhausen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Wachmannstraßen-Quartier. Der Bürgerpark, Bremens "grüne Lunge", liegt in weniger als drei Minuten zu Fuß entfernt. In weniger als einer Minute erreichen Sie die Linie 8 der BSAG. Weiterhin gibt es Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe auch die Straßenbahnline 6 zu erreichen. Viele Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in 5 Minuten Fußweg Entfernung, wie auch die verschiedensten Restaurants und Bars. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen, wie auch Kindergärten, in der Nähe dieser Immobilie. Die Autobahn erreicht man über die Parkallee in ca. 5 Minuten, wie man sich auch in absoluter Nähe zur Universität Bremen befindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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