Modernisiertes Einfamilienhaus in historischem Gewand

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist beantrag und liegt in Kürze vor!

Dieses im Jahre 1902 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich seit Anbeginn im Familienbesitz der Verkäufer und wurde in den letzten Jahren Stück für Stück modernisiert. Die Immobilie ist sehr gepflegt und stellt sich heute in einem guten, soliden Zustand dar.

Das Objekt bietet mit 6 Zimmern und 2 Bädern viel Raum auf zwei Etagen und mit rund 140 m² Platz zum Leben von einer vielköpfigen Familie, oder auch von zwei Generationen. Zudem bietet der üppige Anbau extrem viel Staufläche. Eine ca. 12 m² Vogel-Voliere, ein Carport für 2 PKW (hintereinander) und ein Teilkeller runden das Platzangebot ab. Zudem verfügt das Grundstück über einen von der Straße abgewandte Seite einem großen Sonnengarten

Im Erdgeschoss, mit beindruckenden rund 3,20 m hohen Decken, befinden sich zurzeit ein Schlaf-, Wohn- und Esszimmer; Eine Wohnküche, ein Duschbad und in Arbeitszimmer. Über einen schmalen Flur erreicht man auch die Terrasse und in den Sonnengarten.

Im Obergeschoß finden Sie 4 weite Zimmer die unterschiedlich genutzt werden, sowie ein Wannenbadbad.

Das gesamte Haus vermittelt eine historische und gemütliche Atmosphäre und bietet erhebliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Exemplarisch weisen wir auf folgendes Ausstattungsdetails hin:
-6 Wohnräume
-2 Tageslicht Wannen- und Duschbad
-Sehr viel Staufläche im Anbau
-Doppelcarport

Sonstige Informationen

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
-Neue Gasbrennwerttherme (mit Warmwasseraufbereitung) (2005)
-Sanierung der 2 Badezimmer (2001)
-Treppe in das OG renoviert (2002)
-Vollständige Dachsanierung/Eindeckung (2001)
- Neuer Sicherungskasten
Die Immobilie verfügt (soweit überprüfbar) über 3-Ader Strom. Bleileitungen sind, bis auf ein kleines Teilstück für die Gartenbewässerung, gegen Kupferleitungen ausgetauscht worden.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.